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Magnifique Propriété Équestre sur 40 Hectares

Située à 15 minutes de Eauze et de Vic-Fesensac, dans un endroit isolé et calme, Magnifique Propriété Équestre sur 40 hectares de terres et bois avec de magnifiques vues sur les Pyrénées.nnLa maison d'habitation de 246 m² habitables est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec tomettes au sol qui dessert une salle à manger avec cheminée et son ancien four à pain et sol en tomettes, ouverte sur la cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon tv, une bibliothèque avec parquet, un bureau avec cheminée, et une grande pièce de séjour de 85 m² très lumineuse grâce à ses nombreuse fenêtres. Ces trois dernières pièces ouvrent sur la terrasse côté sud par des portes fenêtres et bénéficient des vues sur les Pyrénées. Egalement une pièce jardin d'hiver.nnA l'étage, quatre chambres mansardées dont une avec dressing, et une salle de bain familiale. nnA l'extérieur, 1000 m² de bâtiments composés d'un grand hangar avec une stabulation divisée en quatre, une sellerie, une grande pièce de rangement, un couloir de contention pour échographies et inséminations, 11 boxes dont 2 grands boxes pour les poulinières, un espace pansage éclairé et un local à aliments. Egalement, un manège couvert et éclairé (15x30), un ronde-longe de 17 m et un grand hangar ouvert pour stocker le foin, les vans et le bois avec accès indépendant à l'exploitation pour les livraisons. nnLes 40 hectares de terres (réserve de chasse) se divisent en 20 hectares de bois sous plan de gestion agréée certifié gestion durable selon les normes Européennes P.E.F.C (chênes, charme, merisiers) et 20 hectares de prés clôturés alimentés en eau et électricité (6 kw Galager). On y trouve aussi un ruisseau et une source naturelle, un verger et deux mares.nUn paradis pour nos amis équins!nnnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Mandat délégué

€ 715,000
£ 602,459

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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Référence
AAB2869
Type de bien
Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
246 m²
Surface terrain Minimum
400 000 m²
Commune
Eauze
Département
Gers
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
Surface habitable 246 m²
Surface terrain Minimum 400 000 m²
Piscine Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 July 2022

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 239 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eauze
Département
Gers

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