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Maison lumineuse avec deux espaces habitables, jardin et piscine
Dans un petit lotissement de Valence-sur-Baïse, cette charmante villa de 173 m² offre une configuration unique composée de deux parties habitables communicantes, sur un terrain de 2 500 m² agrémenté d’une piscine ronde, d’un garage et d’un grand carport.nIdéale pour la location saisonnière, pour accueillir des amis ou pour une famille multi-générationnelle, la première partie de plain-pied comprend un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains complète et une buanderie.nLa seconde partie, accessible depuis la cuisine de la première, se compose d’une grande cuisine dinatoire moderne, d’un salon spacieux, et à l’étage, d’une chambre avec salle de douche privative et terrasse.nLa maison peut facilement être réaménagée en une seule habitation : soit en transformant la cuisine de la première partie en simple passage, soit en créant une ouverture entre le séjour de la première partie et la cuisine de la seconde.nUne vaste terrasse, partiellement abritée du soleil, accueille une piscine ronde de 7,5 mètres de diamètre, idéale pour profiter de l’extérieur. La propriété est complétée par un cabanon en bois pour le rangement du matériel de jardin, un garage et un carport pour deux véhicules, ainsi qu’une aire de stationnement supplémentaire.nTrès lumineuse et agréable à vivre, cette villa se situe à seulement 10-15 minutes à pied des commerces et offre un cadre pratique et convivial pour toute la famille.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Mandat délégué
€ 339,000
£ 285,641
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AAB3023
Type de bien
Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
2 500 m²
Commune
Valence-sur-Baïse
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
2 500 m²
Piscine
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
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Consommation énergétique
A
B
consumption
177
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Valence-sur-Baïse
Département
Gers
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