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Élégante Maison de Hameau Rénovée Proche de La Romieu

Superbe maison en pierre rénovée avec jardin et terrasse, au cœur d’un hameau paisiblenNichée dans un petit hameau, à proximité de La Romieu et à seulement 15 minutes de Lectoure et de toutes ses commodités (commerces, écoles, supermarchés et services médicaux), cette élégante maison en pierre de 154 m², entièrement rénovée avec goût, est prête à vous accueillir.nDès l’entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine contemporaine avec espace salle à manger, entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur le jardin exposé plein sud grâce à des portes-fenêtres.Le salon, chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois et d’une bibliothèque, s’ouvre sur une belle et spacieuse terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d’été.Un WC et un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée.nÀ l’étage, un bel escalier en bois mène à une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres lumineuses se partageant une seconde salle d’eau.nLe terrain de 1 400 m² s’organise harmonieusement entre un jardin au sud, idéal pour les moments de détente, et un espace arboré au nord offrant de jolies vues sur la campagne environnante, ainsi qu’un espace de stationnement.nVéritable coup de cœur dans la campagne du triangle d’or gersois, cette propriété allie charme, confort et sérénité, tout en restant proche des commodités.Idéale en résidence principale comme en maison de vacances.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Mandat délégué

€ 290,000
£ 244,354

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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Référence
AAB3027
Type de bien
Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
154 m²
Surface terrain Minimum
1 400 m²
Commune
La Romieu
Département
Gers
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
Surface habitable 154 m²
Surface terrain Minimum 1 400 m²
Piscine Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 July 2022

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 192 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Romieu
Département
Gers

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