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Sublime Maison en Pierre Rénovée avec Vues Imprenables et Confort Moderne

Vous rêvez d’une maison en pierre alliant charme, confort moderne, excellence énergétique (DPE A/A), calme de la campagne gersoise et panoramas à couper le souffle ? Ne cherchez plus, nous l’avons pour vous !nCette élégante gasconne de 235 m², entièrement rénovée en 2023 par une entreprise locale de renom, offre un intérieur modulable de 2 à 5 chambres, un jardin de 1,9 hectare et des vues splendides sur la campagne et les vignes bio environnantes.nDès l’entrée, le regard est attiré par un magnifique escalier en pierre. Sur la gauche, un salon cosy à double exposition, avec cheminée et poêle à bois, invite à la détente. La grande pièce de vie se compose d’un coin bibliothèque, d’un espace lounge pour partager un thé ou discuter. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne et lumineuse, équipée avec soin, et sa salle à manger baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Chauffée par un poêle à bois, cette pièce incite à se retrouver et partager des moments chaleureux.nLe rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec accès direct au jardin via des portes-fenêtres, deux salles de douche et une buanderie fonctionnelle.nÀ l’étage, une suite parentale exceptionnelle vous attend : chambre à double exposition avec charpente apparente, grand palier pouvant servir de dressing ou bureau, et salle de douche élégante.nLa maison offre tout le confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation, électricité, plomberie et toiture neuves, ainsi qu’une fosse septique conforme. Bien que la piscine ne soit pas encore installée, tout a été prévu pour en créer une facilement.nUn abri de jardin est déjà présent pour ranger tondeuse, tracteur et outils. Des arbres fruitiers et ornementaux viennent compléter et valoriser le parc existant.nLa propriété peut être libérée rapidement, et les meubles sont disponibles à la vente séparément.nUne propriété d’exception à visiter pour croire à la magie de ses lieux !nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Mandat délégué

€ 695,000
£ 585,607

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
AAB3028
Type de bien
Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
235 m²
Surface terrain Minimum
18 800 m²
Commune
Condom
Département
Gers
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
Surface habitable 235 m²
Surface terrain Minimum 18 800 m²
Piscine Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 July 2022

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
consumption 59 kWh/m².year
emission 2 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 2 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Condom
Département
Gers

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