20
Élégante Maison en Pierre avec Vue Panoramique sur les Pyrénées
A 5 minutes de Castéra Verduzan et ses petits commerces, écoles et Casino, et à 25 minutes d'Auch, préfecture du Gers, découvrez cette superbe maison en pierre de 252 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain de 2,3 hectares. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, jusqu’aux Pyrénées.nEntièrement reconstruite entre 2007 et 2008 par une entreprise de renom, cette propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines de grande qualité. En parfait état, elle séduira les amateurs de confort et d’authenticité.nLa maison s’ouvre sur une belle entrée desservant deux salons traversants, baignés de lumière, chacun agrémenté d’une cheminée, dont l’une équipée d’un poêle à bois. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du panorama en toute saison.nÀ l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative, dont une élégante suite parentale avec dressing.nCôté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage en bois et d’une excellente isolation, garantissant un confort optimal toute l’année.nUn garage ainsi qu’une ancienne ruine, offrant un beau potentiel d’aménagement, viennent compléter cet ensemble de caractère.nLe terrain, soigneusement entretenu, dispose de deux puits, d’une partie boisée et de superbes arbres, créant un cadre naturel paisible et privilégié.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Mandat délégué
€ 850,000
£ 716,210
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AAB3032
Type de bien
Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
252 m²
Surface terrain Minimum
23 300 m²
Commune
Castéra-Verduzan
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
252 m²
Surface terrain Minimum
23 300 m²
Piscine
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
85
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castéra-Verduzan
Département
Gers
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Head Office
Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
digital@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte