18
Charmante Maison de Campagne Rénovée avec Piscine et Grand Terrain – Proche de Marciac
Idéalement située à seulement 3 km de Marciac, cette superbe maison de campagne entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, elle bénéficie d’un terrain de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie paisible et naturel.
Caractéristiques Principales :
Superficie du terrain : Un peu plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de la nature et parfaitement adapté à l’accueil de chevaux.
Habitation principale : Maison rénovée, alliant charme rustique et confort moderne.
Confort thermique : Chauffage au sol assurant une température homogène et agréable dans toute la maison.
Energie verte : Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant la dépendance énergétique et les coûts d’électricité.
Espace extérieur : Une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Potentiel Supplémentaire :
Une dépendance sur la propriété offre un fort potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Idéal pour les Propriétaires de Chevaux :
Avec son vaste terrain et son cadre naturel, cette propriété est parfaitement adaptée à l’accueil de chevaux. Un espace suffisant pour des paddocks, une petite écurie ou des infrastructures équestres.
Localisation Privilégiée :
À seulement 3 km de Marciac, une charmante commune célèbre pour son festival de jazz et offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services de santé).
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au confort moderne, tout en étant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne !
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Caractéristiques Principales :
Superficie du terrain : Un peu plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de la nature et parfaitement adapté à l’accueil de chevaux.
Habitation principale : Maison rénovée, alliant charme rustique et confort moderne.
Confort thermique : Chauffage au sol assurant une température homogène et agréable dans toute la maison.
Energie verte : Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant la dépendance énergétique et les coûts d’électricité.
Espace extérieur : Une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Potentiel Supplémentaire :
Une dépendance sur la propriété offre un fort potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Idéal pour les Propriétaires de Chevaux :
Avec son vaste terrain et son cadre naturel, cette propriété est parfaitement adaptée à l’accueil de chevaux. Un espace suffisant pour des paddocks, une petite écurie ou des infrastructures équestres.
Localisation Privilégiée :
À seulement 3 km de Marciac, une charmante commune célèbre pour son festival de jazz et offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services de santé).
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au confort moderne, tout en étant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne !
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,800
£ 301,402
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78027
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
207 m²
Surface terrain Minimum
11 679 m²
Commune
Marciac
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
207 m²
Surface terrain Minimum
11 679 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 July 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1660 et €2290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
133
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Marciac
Département
Gers
Général
1 Terrain - (11679 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (78.56 M2)
1 Cuisine - (18.74 M2)
1 Buanderie - (3.77 M2)
1 Dégagement - (1.1 M2)
1 Entrée - (3.99 M2)
1 Toilettes - (2.55 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (18.54 M2)
1 Chambre - (11.47 M2)
1 Chambre - (13.98 M2)
1 Salle de bains - (7.64 M2)
1 Salle de bains - (18.26 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (7.5 M2)
1 Chambre de maître - (21.34 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Panneaux photovoltaïques
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Nerac
Ce bien est proposé par Frode FUSIER de notre Nerac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte