12
Charmante Maison de Campagne Rénovée avec Piscine et Grand Terrain – Proche de Marciac
Idéalement située à seulement 3 km de Marciac, cette superbe maison de campagne entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, elle bénéficie d’un terrain de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie paisible et naturel.
Caractéristiques Principales :
Superficie du terrain : Un peu plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de la nature et parfaitement adapté à l’accueil de chevaux.
Habitation principale : Maison rénovée, alliant charme rustique et confort moderne.
Confort thermique : Chauffage au sol assurant une température homogène et agréable dans toute la maison.
Energie verte : Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant la dépendance énergétique et les coûts d’électricité.
Espace extérieur : Une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Potentiel Supplémentaire :
Une dépendance sur la propriété offre un fort potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Idéal pour les Propriétaires de Chevaux :
Avec son vaste terrain et son cadre naturel, cette propriété est parfaitement adaptée à l’accueil de chevaux. Un espace suffisant pour des paddocks, une petite écurie ou des infrastructures équestres.
Localisation Privilégiée :
À seulement 3 km de Marciac, une charmante commune célèbre pour son festival de jazz et offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services de santé).
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au confort moderne, tout en étant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne !
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Caractéristiques Principales :
Superficie du terrain : Un peu plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de la nature et parfaitement adapté à l’accueil de chevaux.
Habitation principale : Maison rénovée, alliant charme rustique et confort moderne.
Confort thermique : Chauffage au sol assurant une température homogène et agréable dans toute la maison.
Energie verte : Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant la dépendance énergétique et les coûts d’électricité.
Espace extérieur : Une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Potentiel Supplémentaire :
Une dépendance sur la propriété offre un fort potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Idéal pour les Propriétaires de Chevaux :
Avec son vaste terrain et son cadre naturel, cette propriété est parfaitement adaptée à l’accueil de chevaux. Un espace suffisant pour des paddocks, une petite écurie ou des infrastructures équestres.
Localisation Privilégiée :
À seulement 3 km de Marciac, une charmante commune célèbre pour son festival de jazz et offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services de santé).
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au confort moderne, tout en étant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne !
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,800
£ 294,741
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78027
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
207 m²
Surface terrain Minimum
11 679 m²
Commune
Marciac
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
207 m²
Surface terrain Minimum
11 679 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 July 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1660 et €2290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
133
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Marciac
Département
Gers
Général
1 Terrain - (11679 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (18.74 M2)
1 Buanderie - (3.77 M2)
1 Dégagement - (1.1 M2)
1 Entrée - (3.99 M2)
1 Toilettes - (2.55 M2)
1 Pièce de vie - (78.56 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (18.54 M2)
1 Chambre - (11.47 M2)
1 Chambre - (13.98 M2)
1 Salle de bains - (7.64 M2)
1 Salle de bains - (18.26 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (7.5 M2)
1 Chambre de maître - (21.34 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Panneaux photovoltaïques
Find out more or book a viewing
Équipe Nerac
This property is listed by Frode FUSIER from our Nerac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK