20
Charme Belle Époque et panorama pyrénéen
Face aux Pyrénées, cette élégante demeure de la Belle Époque a su préserver toute l'authenticité de son architecture. Portes vitrées d'origine, escalier en chêne tourné, cheminées en marbre et éléments décoratifs anciens témoignent de son caractère intemporel.
Le rez-de-chaussée comprend un salon baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur le jardin et les montagnes, ainsi qu'une cuisine rénovée avec soin, mêlant le charme de l'ancien au confort contemporain. À l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Sous les combles, un vaste espace lumineux reste à imaginer selon les envies (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, une grange sur deux niveaux, un atelier et un carport complètent la propriété. Le jardin paysager, agrémenté d'une mare, d'un potager et d'une serre, accueille une piscine de 12 m x 6 m bordée d'une terrasse en pierre profitant d'un superbe panorama sur les Pyrénées.
Élégante sans être ostentatoire et d'une taille facile à entretenir, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de villégiature, ou encore à un projet touristique (possibilité d'exploitation d'un gîte/une chambre d'hôtes - sous réserve des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 523 000 €
Prix honoraires exclus : 497 149 €
Honoraires de 5.2% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un salon baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur le jardin et les montagnes, ainsi qu'une cuisine rénovée avec soin, mêlant le charme de l'ancien au confort contemporain. À l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Sous les combles, un vaste espace lumineux reste à imaginer selon les envies (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, une grange sur deux niveaux, un atelier et un carport complètent la propriété. Le jardin paysager, agrémenté d'une mare, d'un potager et d'une serre, accueille une piscine de 12 m x 6 m bordée d'une terrasse en pierre profitant d'un superbe panorama sur les Pyrénées.
Élégante sans être ostentatoire et d'une taille facile à entretenir, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de villégiature, ou encore à un projet touristique (possibilité d'exploitation d'un gîte/une chambre d'hôtes - sous réserve des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 523 000 €
Prix honoraires exclus : 497 149 €
Honoraires de 5.2% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 523,000
£ 445,606
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 10-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86380
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
219 m²
Surface terrain Minimum
2 800 m²
Commune
Sainte-Dode
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
8
Surface habitable
219 m²
Surface terrain Minimum
2 800 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 572
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6060 et €8250.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
289
kWh/m².year
emission
58
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
58
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Dode
Département
Gers
Général
1 Terrain - (2800 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (33.65 M2)
1 Cuisine - (16.75 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (16.85 M2)
1 Hall d'entrée - (8.47 M2)
- Rez-de-jardin
1 Buanderie - (16.29 M2)
1 Cellier - (15.18 M2)
1 Local technique - (13.5 M2)
1 Local technique - (16.5 M2)
1 Local technique - (17.5 M2)
- 1er étage
1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)
1 Chambre - (14.1 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Bureau - (6.75 M2)
Général
1 Grange
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
Puits
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Nerac
Ce bien est proposé par Elodie BADARELLO de notre Nerac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte