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Maison à la campagne
Située sur le flanc d'une colline, cette belle maison offre une vue imprenable sur la campagne tout en restant proche des commerces et des commodités, à seulement 45 minutes de Bordeaux.
Idéale pour une grande famille en quête de calme et d'espace, elle dispose d'une surface de vie de plus de 160 m², comprenant quatre chambres, un bureau, une cuisine équipée et un spacieux salon/séjour.
Une véranda généreuse s'ouvre sur une terrasse ombragée, créant un espace invitant à la détente et à l'observation du paysage. Au-delà de la maison principale, un charmant chalet en bois et un abri pour voiture offrent des possibilités supplémentaires, y compris le stationnement d'un camping-car.
Le terrain luxuriant de plus de 5 000 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, avec des arbres fruitiers, un potager, un poulailler, un puits pour l'irrigation et un portail électrique pour plus de sécurité et de commodité.
Le sous-sol comprend un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois pour un chauffage économique et écologique, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.
Idéale pour une grande famille en quête de calme et d'espace, elle dispose d'une surface de vie de plus de 160 m², comprenant quatre chambres, un bureau, une cuisine équipée et un spacieux salon/séjour.
Une véranda généreuse s'ouvre sur une terrasse ombragée, créant un espace invitant à la détente et à l'observation du paysage. Au-delà de la maison principale, un charmant chalet en bois et un abri pour voiture offrent des possibilités supplémentaires, y compris le stationnement d'un camping-car.
Le terrain luxuriant de plus de 5 000 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, avec des arbres fruitiers, un potager, un poulailler, un puits pour l'irrigation et un portail électrique pour plus de sécurité et de commodité.
Le sous-sol comprend un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois pour un chauffage économique et écologique, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 372,340
£ 313,734
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI69576
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
5 146 m²
Commune
Branne
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
5 146 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 1121
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 September 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1000 et €1410.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
150
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Branne
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (5146 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.17 M2)
1 Chambre - (10.59 M2)
1 Chambre - (9.85 M2)
1 Chambre - (10.54 M2)
1 Cuisine - (11.24 M2)
1 Buanderie - (3.22 M2)
1 Bureau - (8.27 M2)
1 Salle de douche - (3.71 M2)
1 Entrée - (12.24 M2)
1 Toilettes - (1.63 M2)
1 Véranda - (47.17 M2)
1 Séjour - (31.76 M2)
- Sous-sol
1 Cave - (13.38 M2)
1 Cave - (118.17 M2)
Général
1 Garage - (20 M2)
1 Abri de jardin - (45 M2)
1 Cabine - (14.82 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Barbecue
Abri de voiture
Puits
Clôture
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Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
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