https://media.apimo.pro/cache/7d1374282f8c1a68e8d92a1727bcc4e6_cbd3d58c75_1920-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/058863f972f192319e3cde91badfa366_4696ad60f0_1600-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/0bea2770a70e28ac2d5ca483e67a5fd2_3b0b22576b_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/f5a3a1f98a65a80e0370257834a05202_c5ec2e5c9b_1632-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/9323e983896ae803747d9759375bac44_fa5a8178ec_1920-original.jpg
12

Charmante maison de caractère en pierre de 4ch, grange attenante

Vue sur les vignesVoie sans issueQuatre chambresGrange attenante en pierreJardin fleuriPrestations anciennes conservées
Coup de coeur…cette charmante et confortable maison mitoyenne en pierre de 4 chambres se trouve au bout d'un petit chemin et jouit d'une belle vue sur les vignes.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande véranda fermée de 35 m² avec une fontaine, parfaite pour recevoir des invités ou se détendre. Il y a un grand salon avec une cheminée et un poêle à bois, une cuisine/salle à manger avec un carrelage d'origine, un garde-manger, un bureau, une salle d'eau et WC. Au premier étage se trouvent 4 chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes.
La grande grange attenante est accessible depuis les deux étages et offre un grand potentiel pour un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Dans la grange elle-même se trouve une salle de musique au niveau de la mezzanine et une grande salle de jeux au niveau du sol.
A l'extérieur se trouve un jardin luxuriant avec de nombreux arbustes à fleurs. Une dépendance en pierre offre une cuisine d'été au niveau du sol avec des marches qui mènent à un coin salon confortable avec une vue imprenable sur les collines et les vignes. Il y a également une grande aire de stationnement pour plusieurs véhicules.
Un vrai bijou situé à moins de 10 minutes en voiture de la bastide animée de Monségur et à 5 minutes en voiture de Dieulivol avec son excellent bar local.
Veuillez réserver votre visite dès maintenant.

Prix honoraires inclus : 235.400€
Prix honoraires exclus : 220000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 235,400
£ 198,348

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI73541
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
186 m²
Surface terrain Minimum
847 m²
Commune
Monségur
Département
Gironde
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 186 m²
Surface terrain Minimum 847 m²
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Poêle, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2660.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 269 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monségur
Département
Gironde
Général

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Salon - (35 M2)

1 Buanderie - (22 M2)

1 Bureau - (14 M2)

1 Couloir - (15 M2)

1 Salle de douche - (2 M2)

1 Dressing - (3 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Toilettes

1 Véranda - (35 M2)

1 Mezzanine - (33 M2)

1 Cellier - (3.5 M2)

1 Palier - (20 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8.5 M2)

1 Terrain - (847 M2)

1 Grange - (61 M2)

1 Dépendance

1 Salle - (12.5 M2)

1 Cuisine d'été

1 Salle à manger/Cuisine - (23.5 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Puits

Find out more or book a viewing

Équipe Monsegur

This property is listed by James CAMERON from our Monsegur team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
By appointment

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies