12
Maison en pierre avec dépendances et 4,8 hectares — Gros potentiel entre Monségur et La Réole
EN EXCLUSIVITÉ! Située au calme, dans la campagne entre Monségur et La Réole, cette propriété en pierre offre un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. À seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
La maison principale propose une surface habitable de 84 m² — un espace à taille humaine, idéal pour démarrer un projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenantes à la maison, plusieurs granges en pierre, totalisant plus de 450 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandissement de la maison, logements supplémentaires, ateliers ou autres projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le tout est implanté sur un terrain de 4,8 hectares, en partie arboré — un cadre idéal pour accueillir des chevaux, créer un potager ou simplement profiter de la nature environnante.
La Réole, ville médiévale pleine de charme sur les bords de la Garonne, et Monségur, bastide dynamique connue pour ses événements culturels, proposent toutes deux des marchés hebdomadaires animés où l’on retrouve des producteurs locaux et une vraie vie de village.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère, dans un environnement verdoyant et authentique du sud-ouest.
La maison principale propose une surface habitable de 84 m² — un espace à taille humaine, idéal pour démarrer un projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenantes à la maison, plusieurs granges en pierre, totalisant plus de 450 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandissement de la maison, logements supplémentaires, ateliers ou autres projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le tout est implanté sur un terrain de 4,8 hectares, en partie arboré — un cadre idéal pour accueillir des chevaux, créer un potager ou simplement profiter de la nature environnante.
La Réole, ville médiévale pleine de charme sur les bords de la Garonne, et Monségur, bastide dynamique connue pour ses événements culturels, proposent toutes deux des marchés hebdomadaires animés où l’on retrouve des producteurs locaux et une vraie vie de village.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère, dans un environnement verdoyant et authentique du sud-ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 258,000
£ 217,391
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75233
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
84 m²
Surface terrain Minimum
48 181 m²
Commune
Monségur
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
84 m²
Surface terrain Minimum
48 181 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 281
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2430 et €3390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
270
kWh/m².year
emission
46
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Monségur
Département
Gironde
Général
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Couloir - (13.5 M2)
1 Salle de douche - (3.5 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Grenier - (88 M2)
1 Terrain - (48181 M2)
1 Grange - (216 M2)
1 Grange - (81 M2)
1 Grange - (85 M2)
1 Grange - (80 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (38.5 M2)
Général
1 Dépendance - (120 M2)
1 Dépendance - (85 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Source
Fenêtre PVC
Find out more or book a viewing
Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointmentDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK