Magnifique propriété familiale rénovée près d’une bastide prisée

À la campagne, à proximité d'une bastideMaison spacieuse et magnifiquement rénovéeVue sur la rivière DordogneGrange, atelier et abri de voitureTerrain plat, avec superficie supplémentaire disponible

Cette superbe propriété s’articule autour d’une charmante cour intérieure, entourée sur trois côtés et centrée sur un magnifique arbre centenaire, accessible par une élégante porte voûtée. La spacieuse maison principale bénéficie d’un accès direct à la Dordogne et à la campagne environnante, tandis qu’une aile perpendiculaire abrite une grange, un atelier et un vaste espace polyvalent, idéal pour des activités de bien-être ou créatives.

La rénovation, réalisée avec soin, préserve le caractère authentique de la propriété tout en y apportant chaleur et style contemporain. Offrant actuellement cinq chambres bien proportionnées et quatre salles de bains, la propriété présente également un excellent potentiel d’agrandissement dans la grange et à l’étage pour créer un hébergement supplémentaire, si souhaité.

À l’extérieur, un double abri pour voitures et environ 8 000 m² de jardin plat offrent la possibilité d’installer une piscine ou même un court de tennis (sous réserve des autorisations nécessaires). 1,5 hectare de terrain plat supplémentaire peut être acquis par négociation séparée.

Idéalement située à seulement quelques kilomètres des principaux axes routiers et ferroviaires menant à Bordeaux, Bergerac et Périgueux, et à deux pas d’une bastide animée réputée pour son marché hebdomadaire, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort familial et cadre rural idyllique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 898,000

£ 773,753

Référence

BVI76194

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

414 m²

Surface terrain Minimum

8 000 m²

Commune

Sainte-Foy-la-Grande

Département

Gironde

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Vidéo

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 10

Surface habitable 414 m²

Surface terrain Minimum 8 000 m²

Situation Campagne

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6240 et €8470.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 164 kWh/m².year

emission 34 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 34 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Sainte-Foy-la-Grande

Département

Gironde

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15.2 M²)

1 Chambre - (21.1 M²)

1 Salon - (45.3 M²)

1 Salon - (36.5 M²)

1 Salon - (50.3 M²)

1 Cuisine - (10.8 M²)

1 Salle de bains - (5.1 M²)

1 Buanderie - (4.8 M²)

1 Dégagement - (16.8 M²)

1 Salle de douche - (2 M²)

1 Entrée - (15.8 M²)

1 Toilettes - (1.1 M²)

1 Toilettes - (1.8 M²)

1 Salle à manger - (25.4 M²)

Maison principale - -1

1 Cave - (20.8 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15 M²)

1 Chambre - (17.5 M²)

1 Dégagement - (9.4 M²)

1 Toilettes - (4.1 M²)

1 Palier - (9.7 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (5.3 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (5.7 M²)

1 Chambre de maître - (33.9 M²)

1 Salle - (61.4 M²)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Atelier

1 Grange

Général

1 Parking extérieur

Général

1 Terrain - (8000 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Abri de voiture

Fenêtre aluminium

Virtual Tour

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Victoria HOLT de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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