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Magnifique propriété familiale rénovée près d’une bastide prisée????????????????
Cette superbe propriété s’articule autour d’une charmante cour intérieure, entourée sur trois côtés et centrée sur un magnifique arbre centenaire, accessible par une élégante porte voûtée. La spacieuse maison principale bénéficie d’un accès direct à la Dordogne et à la campagne environnante, tandis qu’une aile perpendiculaire abrite une grange, un atelier et un vaste espace polyvalent, idéal pour des activités de bien-être ou créatives.
La rénovation, réalisée avec soin, préserve le caractère authentique de la propriété tout en y apportant chaleur et style contemporain. Offrant actuellement cinq chambres bien proportionnées et quatre salles de bains, la propriété présente également un excellent potentiel d’agrandissement dans la grange et à l’étage pour créer un hébergement supplémentaire, si souhaité.
À l’extérieur, un double abri pour voitures et environ 8 000 m² de jardin plat offrent la possibilité d’installer une piscine ou même un court de tennis (sous réserve des autorisations nécessaires). 1,5 hectare de terrain plat supplémentaire peut être acquis par négociation séparée.
Idéalement située à seulement quelques kilomètres des principaux axes routiers et ferroviaires menant à Bordeaux, Bergerac et Périgueux, et à deux pas d’une bastide animée réputée pour son marché hebdomadaire, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort familial et cadre rural idyllique.
La rénovation, réalisée avec soin, préserve le caractère authentique de la propriété tout en y apportant chaleur et style contemporain. Offrant actuellement cinq chambres bien proportionnées et quatre salles de bains, la propriété présente également un excellent potentiel d’agrandissement dans la grange et à l’étage pour créer un hébergement supplémentaire, si souhaité.
À l’extérieur, un double abri pour voitures et environ 8 000 m² de jardin plat offrent la possibilité d’installer une piscine ou même un court de tennis (sous réserve des autorisations nécessaires). 1,5 hectare de terrain plat supplémentaire peut être acquis par négociation séparée.
Idéalement située à seulement quelques kilomètres des principaux axes routiers et ferroviaires menant à Bordeaux, Bergerac et Périgueux, et à deux pas d’une bastide animée réputée pour son marché hebdomadaire, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort familial et cadre rural idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 898,000
£ 756,655
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI76194
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
414 m²
Surface terrain Minimum
8 000 m²
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
414 m²
Surface terrain Minimum
8 000 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6240 et €8470.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
164
kWh/m².year
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.2 M2)
1 Chambre - (21.1 M2)
1 Salon - (45.3 M2)
1 Salon - (36.5 M2)
1 Salon - (50.3 M2)
1 Cuisine - (10.8 M2)
1 Salle de bains - (5.1 M2)
1 Buanderie - (4.8 M2)
1 Dégagement - (16.8 M2)
1 Salle de douche - (2 M2)
1 Entrée - (15.8 M2)
1 Toilettes - (1.1 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Salle à manger - (25.4 M2)
Maison principale - -1
1 Cave - (20.8 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Dégagement - (9.4 M2)
1 Toilettes - (4.1 M2)
1 Palier - (9.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.7 M2)
1 Chambre de maître - (33.9 M2)
1 Salle - (61.4 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Atelier
1 Grange
Général
1 Parking extérieur
Général
1 Terrain - (8000 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Fenêtre aluminium
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Équipe Eymet
This property is listed by Victoria HOLT from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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