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Ancienne Exploitation Viticole avec maison et chai
Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes en voiture d'un village pittoresque et à seulement cinq minutes du bourg animé de Langon, où vous trouverez un grand nombre de restaurants, de bars, de boutiques et un marché local. L'autoroute Bordeaux-Toulouse est facilement accessible, et en 30 minutes, vous pouvez atteindre la périphérie de Bordeaux, qui dispose d'un aéroport international, de liaisons TGV et de grandes autoroutes, ce qui permet de voyager sans encombre.
La maison a été rénovée avec soin tout en préservant son caractère d'origine. Dès l'entrée, la cuisine ouverte se trouve sur la gauche, tandis qu'un salon et une salle à manger spacieux et lumineux se trouvent sur la droite. L'étage supérieur comprend une généreuse suite parentale avec dressing et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, une douche séparée et un WC.
Un ancien chai attenant offre un potentiel de conversion en salle de sport, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire (avec les autorisations nécessaires), invitant à la créativité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite.
La maison a été rénovée avec soin tout en préservant son caractère d'origine. Dès l'entrée, la cuisine ouverte se trouve sur la gauche, tandis qu'un salon et une salle à manger spacieux et lumineux se trouvent sur la droite. L'étage supérieur comprend une généreuse suite parentale avec dressing et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, une douche séparée et un WC.
Un ancien chai attenant offre un potentiel de conversion en salle de sport, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire (avec les autorisations nécessaires), invitant à la créativité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 447,000
£ 385,153
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
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Référence
BVI77223
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
1 000 m²
Commune
Cérons
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
1 000 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1420 et €1950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
163
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cérons
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (1000 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine - (26 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Couloir - (3.5 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Salle de douche - (6.7 M2)
1 Salle de douche - (5.5 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Palier - (4.8 M2)
1 Chambre de maître - (13 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Grange - (50 M2)
1 Grange - (19 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Puits
Fibre optique
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Owen DUTFIELD de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Opening Hours
By appointment
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