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Maison moderne de plain-pied à Monsegur
Construite en 2007, cette maison offre confort et belle luminosité, à quelques pas du charmant village de Monségur et de ses commodités locales.
Avec une surface habitable de 102 m², la maison bénéficie d’un agencement pratique et bien pensé, ainsi que de volumes agréables. Le salon lumineux s’ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger attenante, idéales pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La partie nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie permet un accès direct au garage attenant.
Implantée sur plus d’un hectare de prairie, la propriété offre un bel espace pour l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations d’urbanisme) et comprend une écurie en pierre ainsi qu’un garage de 60 m², idéal pour le rangement du matériel ou pour un atelier.
Située dans un environnement paisible avec une vue pittoresque sur la campagne, la maison se trouve à proximité du centre animé du village, où vous trouverez restaurants, cafés, commerces et un marché hebdomadaire. En été, vous pourrez profiter de repas en plein air lors des populaires marchés nocturnes gastronomiques.
Prix honoraires inclus : 219 500 €
Prix honoraires exclus : 205 141 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Avec une surface habitable de 102 m², la maison bénéficie d’un agencement pratique et bien pensé, ainsi que de volumes agréables. Le salon lumineux s’ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger attenante, idéales pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La partie nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie permet un accès direct au garage attenant.
Implantée sur plus d’un hectare de prairie, la propriété offre un bel espace pour l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations d’urbanisme) et comprend une écurie en pierre ainsi qu’un garage de 60 m², idéal pour le rangement du matériel ou pour un atelier.
Située dans un environnement paisible avec une vue pittoresque sur la campagne, la maison se trouve à proximité du centre animé du village, où vous trouverez restaurants, cafés, commerces et un marché hebdomadaire. En été, vous pourrez profiter de repas en plein air lors des populaires marchés nocturnes gastronomiques.
Prix honoraires inclus : 219 500 €
Prix honoraires exclus : 205 141 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 219,500
£ 184,951
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80963
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
10 145 m²
Commune
Monségur
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
10 145 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1270 et €1770.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
160
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monségur
Département
Gironde
Général
1 Chambre - (11.8 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salon - (39 M2)
1 Cuisine - (10.4 M2)
1 Garage - (15 M2)
1 Salle de bains - (6.4 M2)
1 Buanderie - (3.8 M2)
1 Couloir - (5.8 M2)
1 Entrée - (3.5 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Terrain - (10145 M2)
Général
1 Garage - (58 M2)
1 Box - (10 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Vide sanitaire
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Fenêtre PVC
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Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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