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Monsegur Maison de village avec 3 chambres et fort potentiel

À seulement 1 heure de BordeauxÀ quelques pas de toutes les commoditésUn fort potentielUn village animé
Située au cœur de Monségur, l’une des bastides les plus recherchées de l’Entre-Deux-Mers, cette maison de village à rénover offre une opportunité rare de créer une résidence pleine de charme ou un investissement locatif attractif (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes et comprend actuellement une cuisine, un séjour, un salon, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un vaste grenier au deuxième étage offre un potentiel exceptionnel pour aménager des espaces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Mais au-delà de la maison, c'est surtout l'emplacement qui fait toute la différence. À quelques pas seulement, profitez de tout ce qui fait le charme et la qualité de vie de Monségur : son célèbre marché hebdomadaire animé, ses commerces de proximité, cafés, restaurants et bars accueillants, ainsi que ses écoles et son collège. Cette bastide dynamique est réputée pour son ambiance conviviale, ses événements culturels et son art de vivre typiquement sud-ouest.

À seulement une heure de Bordeaux, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un village vivant toute l'année, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

Une maison pleine de possibilités dans l'un des plus beaux villages de la région. Une visite s'impose !

Prix honoraires inclus : 71 500 €
Prix honoraires exclus : 65 000 €
Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 71,500
£ 60,246

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83915
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
95 m²
Commune
Monségur
Département
Gironde
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 137 m²
Surface terrain Minimum 95 m²
Situation Village
État À rénover
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Convecteur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3490 et €4750.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 323 kWh/m².year
emission 13 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 13 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monségur
Département
Gironde
Général

1 Terrain - (95 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (13 M2)

1 Salle à manger - (28 M2)

1 Salon - (20 M2)

1 Cuisine - (7.5 M2)

- Sous-sol

1 Cave - (18 M2)

- 1er étage

1 Non exploité - (5 M2)

1 Palier - (3.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (11 M2)

1 Chambre - (22 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (9 M2)

- 2ème étage

1 Grenier - (70 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée

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Équipe Monsegur

This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
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Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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