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Maison de ville bourgeoise avec vue sur la rivière
Cette charmante maison de trois étages offre un mélange harmonieux d'ancien et de moderne, préservant avec élégance son cachet d'époque tout en s'adaptant parfaitement au confort contemporain. On y retrouve de nombreux éléments de caractère, tels que des murs en pierre apparente, de hauts plafonds avec poutres apparentes, des parquets, des boiseries classiques et des salles de bains de style traditionnel. Ces éléments s'intègrent harmonieusement à un espace de vie ouvert et raffiné, comprenant un coin repas et une cuisine contemporaine.
Une impressionnante baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en bois, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel : sortez et admirez la vue imprenable.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous accueille. À gauche, un bureau spacieux avec une fenêtre donnant sur la rue offre une grande flexibilité et pourrait facilement être transformé en quatrième chambre. Une seconde porte mène à un couloir intérieur avec un vestiaire et une salle de douche privative, ainsi qu'à l'accès à la pièce de vie principale et à sa vue magnifique. De là, un escalier descend à la cave, qui abrite une buanderie, le système de chauffage et même une porte dérobée donnant directement sur la promenade en bord de rivière.
À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles spacieuses partageant une magnifique salle d'eau avec douche et dressing. Cet espace comprend de nombreux rangements, un plan de travail en marbre avec double vasque, des miroirs et des toilettes. Les pièces sont lumineuses et aérées, avec de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle, préservant ainsi le caractère traditionnel de la maison.
Un autre escalier mène au dernier étage, où vous attend une salle de jeux ouverte. Dotée de fenêtres Velux et de panneaux de verre au sol laissant filtrer la lumière, cette pièce comprend également un grand placard et des portes donnant accès à une autre chambre double et à une salle de douche.
Il s'agit d'une opportunité vraiment exceptionnelle d'acquérir une maison unique et polyvalente dans un emplacement exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Une impressionnante baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en bois, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel : sortez et admirez la vue imprenable.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous accueille. À gauche, un bureau spacieux avec une fenêtre donnant sur la rue offre une grande flexibilité et pourrait facilement être transformé en quatrième chambre. Une seconde porte mène à un couloir intérieur avec un vestiaire et une salle de douche privative, ainsi qu'à l'accès à la pièce de vie principale et à sa vue magnifique. De là, un escalier descend à la cave, qui abrite une buanderie, le système de chauffage et même une porte dérobée donnant directement sur la promenade en bord de rivière.
À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles spacieuses partageant une magnifique salle d'eau avec douche et dressing. Cet espace comprend de nombreux rangements, un plan de travail en marbre avec double vasque, des miroirs et des toilettes. Les pièces sont lumineuses et aérées, avec de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle, préservant ainsi le caractère traditionnel de la maison.
Un autre escalier mène au dernier étage, où vous attend une salle de jeux ouverte. Dotée de fenêtres Velux et de panneaux de verre au sol laissant filtrer la lumière, cette pièce comprend également un grand placard et des portes donnant accès à une autre chambre double et à une salle de douche.
Il s'agit d'une opportunité vraiment exceptionnelle d'acquérir une maison unique et polyvalente dans un emplacement exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,800
£ 301,730
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 29-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85503
Type de bien
Maison, Maison de ville
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
207 m²
Surface terrain Minimum
170 m²
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
207 m²
Surface terrain Minimum
170 m²
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1766
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1890 et €2620.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
152
kWh/m².year
emission
24
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
24
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (170 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Bureau - (20 M2)
1 Couloir - (6 M2)
1 Entrée - (13.3 M2)
1 Terrasse - (19 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.44 M2)
1 Escalier
1 Séjour/cuisine - (47.7 M2)
- Sous-sol
1 Cave - (30 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (26 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (12.76 M2)
1 Chambre de maître - (26 M2)
1 Escalier
- 2ème étage
1 Chambre - (14 M2)
1 Salle de jeux - (43 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.5 M2)
1 Débarras
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Aspiration centralisée
Thermostat connecté
Fenêtre PVC
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Équipe Bergerac
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