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Photos 14
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Maison de village proche de Sauveterre

Endroit calmeÉconome en énergieÀ proximité des commoditésVue sur la campagneÀ une heure de Bordeaux
Nichée dans un village paisible entre Blasimon et Sauveterre‑de‑Guyenne, cette charmante maison offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et confort du quotidien. Entourée de paysages vallonnés, de vignobles et de villages chargés d’histoire, elle bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des services essentiels.

À seulement quelques minutes, Sauveterre‑de‑Guyenne propose toutes les commodités : commerces, restaurants, marché hebdomadaire, services médicaux et activités culturelles. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent également à proximité, un atout majeur pour les familles recherchant une installation simple et pratique. Pour les déplacements plus longs, Bordeaux est accessible en environ une heure, offrant un accès facile à la vie urbaine, aux gares et à l’aéroport.

La maison, soigneusement entretenue et rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les intérieurs lumineux et les vues dégagées sur la campagne créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien facile à gérer, cette propriété s’adapte parfaitement à différents projets de vie.

À l’extérieur, le jardin facile d’entretien permet de profiter du plein air sans contrainte, tandis que la piscine offre un espace intime pour se détendre durant les beaux jours. Le chauffage central aux pellets, le double vitrage et la bonne performance énergétique garantissent un confort moderne et des coûts de fonctionnement maîtrisés.

Alliant confort, commodité et cadre naturel préservé, cette maison vous permet de poser vos valises et de profiter immédiatement de la douceur de vivre du Sud‑Ouest.

Prix honoraires inclus : 249 900 €
Prix honoraires exclus : 233 552 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 249,900
£ 210,566

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85713
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
152 m²
Surface terrain Minimum
879 m²
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 152 m²
Surface terrain Minimum 879 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Granulés de bois
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 January 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1550 et €2140.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 172 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
Général

1 Terrain - (879 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Salon - (58 M2)

1 Cuisine - (21 M2)

1 Bureau - (7.3 M2)

1 Couloir - (2.6 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

- Rez-de-jardin

1 Salle de bains - (6 M2)

- Surélevé

1 Buanderie - (5.8 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Puits
Fenêtre PVC

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Owen DUTFIELD de notre Monsegur équipe.
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