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Belle maison en pierre rénovée avec terrasse plein sud, jardin et vue sur les vignes
Belle maison en pierre rénovée avec terrasse plein sud, jardin et vue sur les vignes.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette chaleureuse maison en pierre d’environ 150 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne.
La maison offre 4 chambres et 3 salles d’eau, dans un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement. Vous y trouverez également deux agréables pièces de vie, une grande cuisine / salle à manger conviviale, une buanderie ainsi qu’une cuisine d’été indépendante.
À l’extérieur, une superbe terrasse plein sud d’environ 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin entièrement clos d’environ 450 m². L’ensemble profite d’une jolie vue dégagée sur un champ et les côteaux couverts de vignes. Arbres fruitiers, environnement calme et petite route peu passante renforcent l’atmosphère paisible des lieux.
La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, toiture rénovée et isolée, climatisation, tout-à-l’égout et chaudière gaz de ville pour l’eau chaude. Les branchements pour des radiateurs électriques sont déjà prévus et un conduit isolé est en place pour l’installation d’un poêle à bois.
Situation particulièrement pratique : commerces, infrastructures sportives, services médicaux, école primaire et maternelle, et gare accessibles à pied, avec liaisons vers Bordeaux et Bergerac.
Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest dans une commune dynamique et recherchée.
Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette chaleureuse maison en pierre d’environ 150 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne.
La maison offre 4 chambres et 3 salles d’eau, dans un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement. Vous y trouverez également deux agréables pièces de vie, une grande cuisine / salle à manger conviviale, une buanderie ainsi qu’une cuisine d’été indépendante.
À l’extérieur, une superbe terrasse plein sud d’environ 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin entièrement clos d’environ 450 m². L’ensemble profite d’une jolie vue dégagée sur un champ et les côteaux couverts de vignes. Arbres fruitiers, environnement calme et petite route peu passante renforcent l’atmosphère paisible des lieux.
La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, toiture rénovée et isolée, climatisation, tout-à-l’égout et chaudière gaz de ville pour l’eau chaude. Les branchements pour des radiateurs électriques sont déjà prévus et un conduit isolé est en place pour l’installation d’un poêle à bois.
Situation particulièrement pratique : commerces, infrastructures sportives, services médicaux, école primaire et maternelle, et gare accessibles à pied, avec liaisons vers Bordeaux et Bergerac.
Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest dans une commune dynamique et recherchée.
Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 250,000
£ 210,650
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85824
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
452 m²
Commune
Pineuilh
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
452 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur, Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1350 et €1890.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
91
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Pineuilh
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (452 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (17.2 M2)
1 Buanderie - (10.5 M2)
1 Entrée - (3.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.4 M2)
1 Salle de réception - (20.1 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (27 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15.1 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (12.1 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Palier - (2.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.4 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Cuisine d'été - (7.6 M2)
Général
1 Parking
1 Terrasse
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Portail électrique
Puits
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Victoria HOLT de notre Eymet équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30, 14h à 17h30Discuter d'une offre
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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