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Superbe domaine de campagne avec trois habitations, piscine et court de tennis à seulement vingt minutes de Saint-Émilion
Laissez-vous séduire par ce domaine d’exception, niché au cœur d’un cadre idyllique et composé de deux magnifiques corps de bâtiments regroupant trois habitations et plusieurs dépendances. Chargé d’histoire, cet ensemble unique comprend des éléments datant du XVe et du XVIIe siècle, offrant ainsi un charme intemporel et un cachet authentique.
La résidence principale, d’environ 270 m², est un véritable lieu de convivialité. Son impressionnant séjour cathédrale de 150 m², doté d’un chauffage au sol et d'une superbe cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une cuisine, un salon, deux chambres dont une suite, une salle de bains, un WC séparé et des combles complètent cette première habitation. Une grande terrasse, parfaitement exposée, permet d’admirer sans fin les paysages vallonnés environnants.
La seconde habitation, d’une superficie de plus de 170 m², séduit par son caractère authentique et chaleureux. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée, ainsi qu’un grenier.
La troisième maison, plus intimiste, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de deux chambres, offrant ainsi une parfaite indépendance pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d’accueil (sous réserve des autorisations nécessaires).
De nombreuses granges et annexes viennent compléter ce domaine, offrant des espaces de stockage généreux ou la possibilité d’aménagements supplémentaires selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, le cadre est tout aussi enchanteur avec une superbe piscine au sel et un court de tennis, parfaits pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours.
Situé à moins d’une heure de Bordeaux, ce havre de paix aux portes de St-Emilion allie histoire, confort et sérénité, dans un environnement préservé offrant des panoramas à couper le souffle.
Ne manquez pas cette opportunité rare et réservez dès maintenant votre visite!
La résidence principale, d’environ 270 m², est un véritable lieu de convivialité. Son impressionnant séjour cathédrale de 150 m², doté d’un chauffage au sol et d'une superbe cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une cuisine, un salon, deux chambres dont une suite, une salle de bains, un WC séparé et des combles complètent cette première habitation. Une grande terrasse, parfaitement exposée, permet d’admirer sans fin les paysages vallonnés environnants.
La seconde habitation, d’une superficie de plus de 170 m², séduit par son caractère authentique et chaleureux. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée, ainsi qu’un grenier.
La troisième maison, plus intimiste, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de deux chambres, offrant ainsi une parfaite indépendance pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d’accueil (sous réserve des autorisations nécessaires).
De nombreuses granges et annexes viennent compléter ce domaine, offrant des espaces de stockage généreux ou la possibilité d’aménagements supplémentaires selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, le cadre est tout aussi enchanteur avec une superbe piscine au sel et un court de tennis, parfaits pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours.
Situé à moins d’une heure de Bordeaux, ce havre de paix aux portes de St-Emilion allie histoire, confort et sérénité, dans un environnement préservé offrant des panoramas à couper le souffle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 770,000
£ 648,802
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71723
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
500 m²
Surface terrain Minimum
10 740 m²
Commune
Saint-Émilion
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
14
Surface habitable
500 m²
Surface terrain Minimum
10 740 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1621
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4100 et €5600.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
211
kWh/m².year
emission
56
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
56
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Émilion
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (10740 M2)
Général
1 Chambre - (22 M2)
1 Salon - (21 M2)
1 Cuisine - (23 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Dégagement - (16 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Séjour - (150 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.82 M2)
1 Chambre de maître - (23 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier
Général
1 Chambre - (29 M2)
1 Chambre - (29 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
1 Entrée - (2.8 M2)
1 Séjour - (50 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.8 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Grenier - (50 M2)
Général
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Dégagement - (3.6 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Séjour/cuisine - (20 M2)
Général
1 Garage - (40 M2)
1 Grange - (130 M2)
1 Dépendance - (24 M2)
1 Écurie
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Tennis
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Owen DUTFIELD de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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