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Photos 12
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Maison de ville de 5 chambres avec piscine à 200 m de la gare

Proximité immédiate de toutes les commoditésÉcoles à 200mGare à 200mRestaurants à 200m
Idéalement située dans le quartier de la gare, à seulement quelques pas des écoles et de toutes les commodités, cette maison début XXème siècle de 5 chambres avec piscine est située en Gironde. A seulement 23km de Bergerac, pleine de caractère, et ayant conservée beaucoup d’éléments d’origine, elle séduira les familles en quête d’un bien alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable ou des citadins souhaitants une résidence principale ou secondaire accessible de Bordeaux en train en moins d’1h00.

Le rez-de-chaussée accueille l’entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine avec accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin et la piscine, offrant ainsi un bel espace de vie pour toute la famille.

Le jardin, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'une piscine au sel sécurisée par un volet roulant.

Cette maison a su conserver son authenticité grâce à ses éléments d'origine, tels que portes intérieures en bois massif, élégantes moulures, carreaux de ciment, parquets en bâton rompu et droits, ainsi que l'escalier en bois, qui apportent une touche de caractère et de chaleur à l’ensemble de la maison.

Côté technique, elle dispose d'une chaudière à condensation récente, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, et est reliée au tout-à-l’égout.

Comme vous l'aurez compris, ce bien situé à la limite de la Gironde et de la Dordogne, à mi-chemin entre Saint-Émilion et Bergerac, il bénéficie d'une position idéale pour le plus grand nombre...

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 371,000
£ 312,605

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI78030
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
787 m²
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 155 m²
Surface terrain Minimum 787 m²
Piscine Oui
Situation Ville
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central
Taxe foncière € 1808

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3300 et €4510.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 246 kWh/m².year
emission 51 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 51 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Général

1 Terrain - (787 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (22.5 M2)

1 Buanderie - (8.4 M2)

1 Buanderie - (13.7 M2)

1 Couloir - (11 M2)

1 Stock / Réserve - (7.1 M2)

- 1er étage

1 Salon - (13.9 M2)

1 Salon - (16.6 M2)

1 Cuisine - (10 M2)

1 Couloir - (4.5 M2)

1 Entrée - (4.8 M2)

1 Salle à manger - (11.3 M2)

1 Balcon

- 2ème étage

1 Chambre - (13.9 M2)

1 Chambre - (16.8 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Salle de douche - (2.7 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Palier - (5.4 M2)

- 3ème étage

1 Chambre - (16.7 M2)

1 Chambre - (11.3 M2)

1 Grenier - (12.5 M2)

1 Palier - (6.1 M2)

Équipements et commodités

Internet
Piscine
Volets roulants électriques
Puits
Fibre optique
Clôture

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Équipe Monsegur

This property is listed by Karen CANKALIS from our Monsegur team.
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33580 Monségur

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