Maison de Maître avec 3 maisons d’amis et nombreuses dépendances sur un parc de plus de 12ha à environ 25km de Bordeaux
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Maison de Maître avec 3 maisons d’amis et nombreuses dépendances sur un parc de plus de 12ha à environ 25km de Bordeaux
- Entre Bordeaux et St Emilion
- Maison de Maître 8 chambres
- Potentiel propriété équestre
- Nombreuses dépendances
Riche d’une histoire captivante, cet ensemble immobilier de près de 1000m² se compose de plusieurs éléments distincts.
C’est au bout d’une allée que se dresse la Maison de Maître dont une partie remonte au 18ème siècle.
Nous y pénétrons en empruntant un magnifique hall traversant chargé de lumière et aboutissant sur un petit salon ouvert.
Les pièces de vie se situent sur ce niveau, de part et d’autre du hall, avec d’un côté deux magnifiques salles de réception aux volumes généreux, et de l’autre, salle à manger, cuisine, bureau, buanderie et wc.
Agencée sur 3 niveaux, cette demeure dispose d’un escalier en pierre central qui vous permettra d’accéder aux espaces nuit des niveaux supérieurs qui vous proposent notamment 8 chambres ainsi que plusieurs salles de bain / salles d’eau.
La découverte d’ éléments d’époque tels que les cheminées, l’escalier en pierre et autres boiseries murales rythmeront la visite de cette habitation à rafraîchir et ne pourront que vous séduire.
Une surprise vous attendra même au deuxième étage puisqu’un accès extérieur vous permettra d’admirer du haut de cet édifice le paysage alentour.
A l’entrée da la propriété, vous trouverez également une première dépendance avec 3 logements, (à rénover pour certains) et un garage, et plus loin, un deuxième ensemble avec plusieurs chais et autres dépendances qui sont également disponibles et pourraient être adaptés pour de nombreux projets.
Avec actuellement 9 hectares de vignes en cours d’arrachage, l’espace ainsi libéré sera idéal pour compléter chaque ensemble de bâtiments.
A moins de 25km de Bordeaux, cette belle propriété chargée d’histoire représente une opportunité rare. N’hésitez pas à nous contacter dès à présent pour programmer la visite de cet ensemble.
Prix honoraires inclus : 2.479.250 €
Prix honoraires exclus : 2.350.000 €
Honoraires de 5.5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (121705 M2)
1 Dépendance
1 Dépendance - (51 M2)
1 Dépendance - (122 M2)
1 Atelier - (40 M2)
1 Garage - (35.71 M2)
1 Garage - (44.5 M2)
1 Dépendance - (100 M2)
1 Dépendance - (124 M2)
1 Dépendance - (158 M2)
1 Dépendance - (94 M2)
1 Cave - (5.37 M2)
1 Garage - (45.5 M2)
1 Entrée - (34 M2)
1 Salon - (42.33 M2)
1 Salon - (28.69 M2)
1 Salle à manger - (28.36 M2)
1 Bureau - (18.18 M2)
1 Salle à manger - (24.17 M2)
1 Cuisine - (12.86 M2)
1 WC - (1.34 M2)
1 Entrée - (2.37 M2)
1 Buanderie - (7.4 M2)
1 Local technique - (5.44 M2)
1 Chambre parentale - (25.62 M2)
1 Dressing - (7.05 M2)
1 Salle de bain - (7.2 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (20.3 M2)
1 Salle d’eau - (5.25 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Palier - (5.28 M2)
1 Palier - (8.52 M2)
1 Chambre(s) - (15.8 M2)
1 Salle d’eau - (3.45 M2)
1 Chambre(s) - (15.43 M2)
1 Autre - (3.37 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Autre - (3.8 M2)
1 Palier - (3.24 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Chambre(s) - (11.57 M2)
1 Entrée - (3.52 M2)
1 Autre - (8.5 M2)
1 WC - (7.1 M2)
1 Entrée - (3.12 M2)
1 Autre - (8.73 M2)
1 Chambre(s) - (14.16 M2)
1 Grenier
1 Dépendance - (20 M2)
1 Grange - (181 M2)
1 Cuisine - (17 M2)
1 Salle à manger - (16.69 M2)
1 Chambre(s) - (11.87 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Entrée - (2.85 M2)
1 Salle d’eau - (2.9 M2)
1 WC - (1.04 M2)
1 Garage - (20 M2)
1 Terrasse - (22.5 M2)
1 Entrée - (3.16 M2)
1 WC - (1.33 M2)
1 Salon - (17.8 M2)
1 Cuisine américaine - (24.8 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Salle d’eau - (6.1 M2)
1 WC - (1.1 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Dressing - (6.7 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Chambre(s) - (13.38 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Cuisine américaine - (20.7 M2)
1 Salon - (18.53 M2)
1 WC - (1.52 M2)
1 Entrée - (1.13 M2)
1 Salle d’eau - (5 M2)
1 Palier
1 Chambre(s) - (18.96 M2)
1 Cuisine américaine - (27 M2)
1 Autre
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 March 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1580 et €2170.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Emplacement
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Emilie Laval de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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