Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier sur un terrain de 6 hectares !
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Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier sur un terrain de 6 hectares !
- Périphérie de Bellac - à pied
- Trois habitations
- Six hectares de terrain
- Petit lac
Nécessitant une mise à jour/rénovation, cette propriété est une véritable toile vierge sur laquelle vous pouvez apposer votre marque personnelle (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il y a trois résidences indépendantes (chacune avec son propre système électrique, son eau et son tout-à-l'égout) avec la possibilité d'un logement pour les propriétaires et de deux chambres d'hôtes/locations.
Une autre grande grange se trouve de l'autre côté de la cour et offre la possibilité d'aménager encore plus de logements. Des dépendances supplémentaires se trouvent à proximité sur le même terrain.
L'ensemble de ces logements se trouve sur un terrain de 6 hectares, principalement recouvert d'herbe et clôturé, comprenant un petit étang qui offre des possibilités d'irrigation et/ou de pêche. L'étang conforme aux normes, ce qui est rare et représente une dépense importante pour les propriétaires actuels.
Cette propriété, en plus d'être idéale pour les propriétaires de chevaux, ferait une excellente fermette, ou, sous réserve d'autorisation, une destination de loisirs idéale, car elle se trouve à quelques pas de Bellac avec ses magasins, bars et restaurants. Bellac elle-même est facilement accessible depuis les autoroutes et les aéroports de Limoges et de Poitiers.
Prix honoraires inclus : 199.300 €
Prix honoraires exclus : 184.538 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Grange - (340 M2)
1 Grange - (55 M2)
1 Maison - (70 M2)
1 Terrain - (60746 M2)
1 Salon / salle à manger - (30 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.6 M2)
1 Grange - (70 M2)
1 Entrée - (8.1 M2)
1 Salon - (22 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Chambre(s) - (21.3 M2)
1 Chambre(s) - (8.1 M2)
1 Salle de bain / WC - (8 M2)
1 Garage - (45 M2)
1 Cuisine américaine - (20.2 M2)
1 Entrée - (2.7 M2)
1 Chambre(s) - (11.1 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.6 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1530 et €2110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
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Montmorillon
Cette propriété est présentée par Andy Jones de notre équipe Montmorillon. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
