Belle Opportunité de Rénovation à Bergerac – Maison Spacieuse de 6 Pièces près de la Dordogne
En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris
Belle Opportunité de Rénovation à Bergerac – Maison Spacieuse de 6 Pièces près de la Dordogne
- Emplacement privilégié à Bergerac
- Aménagement de six pièces flexible
- Dépendances offrant un gros potentiel
- Proche des rives de la Dordogne
Sur une parcelle joliment arborée de 1 749 m² entièrement clôturée, se trouvent :
Une maison principale d’un peu plus de 90 m², avec sous-sol semi-enterré.
Un vaste atelier de près de 135 m², anciennement utilisé comme menuiserie, avec une belle hauteur sous plafond de 3,40 m et une installation électrique en 380 V.
Un garage de 20 m² et plusieurs dépendances.
La maison : charme et authenticité
Ancienne demeure de menuisiers, la maison séduit par son caractère et ses éléments d’époque soigneusement préservés.
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un salon traversant lumineux de plus de 28 m², orné d’un magnifique parquet massif et d’une cheminée monumentale. Une pièce de 14 m², autrefois un salon, pourrait aisément devenir une chambre de plain-pied. La cuisine de 11 m², donnant sur le jardin via une porte-fenêtre, est fonctionnelle mais peut être modernisée. Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC complète ce niveau.
À l’étage : Deux grandes chambres de 13 et 15 m² environ, une pièce mansardée de 8 m², ainsi qu’un grenier qui pourrait être aménagé en dressing ou bureau.
Sous-sol : Semi-enterré, il offre 64 m² d’espace, comprenant une buanderie, une chaufferie et des zones de stockage, avec un accès direct au jardin.
Le terrain et les annexes : des opportunités infinies
Le vaste atelier attenant à la maison offre un espace rare à aménager selon vos envies : atelier d’artiste, loft, espace professionnel ou projet locatif. Le jardin arboré, bordé par deux portails d’accès, invite à la détente ou à des aménagements paysagers.
Aspects techniques et état général:
Chauffage au gaz de ville.
Tout à l’égout.
Des travaux de modernisation seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique, véritable opportunité à Bergerac.
Prix honoraires inclus : 155 900 €
Price honoraires exclus : 143 028 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre
Détails
Supplies
Outdoor Spaces
Surfaces
1 Bureau - (7.69 M2)
1 WC
1 Salle - (4.15 M2)
1 Garage - (20 M2)
1 Terrain - (1749 M2)
1 Entrée - (6.24 M2)
1 Salle à manger - (25.7 M2)
1 Cuisine - (11.9 M2)
1 Chambre(s) - (13.81 M2)
1 Salle de bain - (3.29 M2)
1 Dépendance - (72 M2)
1 Salle - (6.05 M2)
1 Salle - (17.49 M2)
1 Grenier - (16.78 M2)
1 Palier - (2.85 M2)
1 Chambre(s) - (27.81 M2)
1 Chambre(s) - (16.61 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2130 et €2950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
Emplacement
En savoir plus ou réserver une visite
Eymet
Cette propriété est présentée par Guillaume Pacteau de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
info@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
