Une ambiance méditerranéenne dans le Lot ! Superbe ensemble de propriétés avec piscine !

• Magnifique ensemble de propriétés en pierre
• Piscine
• Magnifiquement présenté
• Parfait comme grande maison familiale avec un potentiel locatif
• Situation paisible, rurale, en bordure de village
• A seulement 6 minutes du centre de la ville principale, Cahors

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel ensemble avec piscine et vue, situé au cœur du Causse de Limogne.

Cette propriété aux accents méditerranéens est organisée autour de la piscine.
Elle a été conçue pour la vie en plein air. Hiver comme été, l'espace privé autour de la piscine, qui n'a pas de vis-à-vis, est un piège à soleil orienté au sud. Imaginez des journées d'hiver glorieuses et ensoleillées à profiter des rayons en buvant votre café du matin !
Rêvez de passer directement de la maison principale au patio couvert avec sa longue table à manger, parfaite pour passer les soirées d'été au bord de la piscine avec vos amis et votre famille.

C'est vraiment une visite incontournable si vous cherchez un complexe familial ou intergénérationnelle car il y a beaucoup d'espace pour les membres de la famille de tous les âges.

Si vous recherchez une propriété avec un potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires) et de l'espace pour vous, les propriétaires, alors c'est la bonne ! Avec le Chemin de Compostelle très proche, il y aurait beaucoup de possibilités pour les locations saisonnières.

La propriété est également idéale si vous cherchez un endroit pour organiser des stages ou des activités en petits groupes, car il y a tellement d'espaces de réunion flexibles et polyvalents ici.

La propriété se compose d'une maison traditionnelle en pierre de 4 chambres et d'un appartement indépendant de 2 chambres situé en dessous. Elle est magnifiquement présentée, entièrement équipée et dispose de son propre accès et de ses propres espaces extérieurs. Parfait comme grande maison familiale ou comme deux unités locatives indépendantes.

Une deuxième maison, style contemporaine avec patio couvert et vue sur la piscine comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, une chambre, 2 salles de bains/WC, un bureau et une salle de couture/travaux manuels. Il y a une autre cuisine professionnelle entièrement équipée au niveau du sol avec un grand espace de stockage ainsi qu'une cave à vin adjacente.

La propriété est également agrémentée d'une salle de jeux de grande hauteur qui peut être utilisée pour les grandes fêtes de famille ou comme espace de réunion pour les groupes. Une petite chambre se trouve au-dessus et, au-delà de la salle de jeux, il y a une cuisine d'été et un espace barbecue avec douche et WC, le tout donnant sur la piscine.

Un espace fermé et vitré, anciennement utilisé comme salle d'exposition, relie la piscine à l'atelier de 90 m² entièrement équipé.

Il y a également un garage intégral et un espace couvert pour deux véhicules.

A l'extérieur, on trouve un terrain de pétanque, une serre de 22 m², un verger et un grand potager fertile avec un enclos pour les poules. Il y a également des installations pour récupérer jusqu'à 10 000 litres d'eau de pluie. La propriété est entièrement clôturée et l'entrée se fait par un portail électrique.

Située dans un endroit paisible à l'orée du village, elle n'est qu'à 6 minutes de la ville de Lalbenque avec ses magasins, son café, son école, ses services et son célèbre marché aux truffes ! En 15 minutes, vous êtes dans le centre de Cahors et l'aéroport de Toulouse est à moins de 1h30 minutes.

Une visite de ce bel ensemble est vivement recommandée. Ne tardez pas! Vous ne serez pas déçu!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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