Superbe propriété avec un potentiel de revenus sur 21 hectares
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Superbe propriété avec un potentiel de revenus sur 21 hectares
- Maison rurale
- Prestations de haute gamme
- Lac privatif
- Sans vis a vis
Située au cœur des Corbières, cette propriété allie charme rural et confort moderne. La maison principale, entièrement rénovée, conserve son caractère authentique avec des poutres apparentes, des matériaux naturels et de grands espaces de vie. Une extension contemporaine, actuellement aménagée en chambres d’hôtes, offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement pour les invités.
Caractéristiques de la propriété :
Résidence principale de 168 m² sur deux niveaux
4 chambres d’hôtes exposées plein sud (25 à 31 m²), chacune avec une grande salle de bain privative et un accès direct à une terrasse privée offrant une vue dégagée
Deux gîtes de 100 m² (capacité : 4 personnes) et 75 m² (capacité : 4 personnes)
Appartements locatifs : 80 m² (duplex meublé, loué à l’année) et 67 m² (non meublé, loué à l’année)
Espaces supplémentaires : un studio de 40 m², un bureau de 27 m² et une salle à manger commune de 59 m², idéale pour recevoir des groupes
Équipements et annexes : piscine de 9 x 4 m avec 120 m² de terrasses attenantes et son local technique de 80 m² attenant
Garage de 30 m² (2 voitures)
Hangar fermé en bois de 75 m² pour stockage ou autre usage
Parking privé avec 2 bornes de recharge électrique (22kW chacune)
Le tout sur un terrain privé avec source naturelle, bassin à carpes koï et allées paysagées. Une opportunité idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’investissement locatif ou comme résidence privée avec potentiel de revenus. Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires
Contactez-nous aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Salle de bain
1 Salle de bain
1 Salle d’eau / WC
1 Salle d’eau / WC
1 Salle d’eau / WC
1 Salle d’eau / WC
1 Salle d’eau / WC
1 Salle d’eau / WC
1 Salle d’eau / WC
1 Salle d’eau / WC
1 Salle d’eau / WC
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
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1 Salle
1 Cuisine
1 Cuisine
1 Cuisine
1 Cuisine
1 Cuisine
1 Bureau
1 Terrain - (208893 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 September 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1860 et €2580.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Limoux
Cette propriété est présentée par Daniela Harris de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
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