Propriété de caractère avec plusieurs habitations sur 1.5 hectare de terrain à 45min de Bordeaux
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Propriété de caractère avec plusieurs habitations sur 1.5 hectare de terrain à 45min de Bordeaux
- 45 minutes de Bordeaux
- Nombreuses dépendances
- Au calme dans la campagne
- Proche des commodités
Située entre Langon et Cadillac, elle bénéficie d'un accès privilégié aux commodités du quotidien, aux excellents restaurants et aux vignobles renommés de la région bordelaise. Langon, un bourg animé sur les rives de la Garonne, est connu pour sa riche histoire et ses marchés vivants, tandis que Cadillac, avec son magnifique château et ses ruelles pittoresques, incarne à merveille le charme d'un village français authentique.
Le domaine se compose de plusieurs habitations, granges et dépendances, offrant un large éventail de possibilités.
La maison principale propose des espaces de vie généreux avec de hauts plafonds, des détails architecturaux originaux et une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, cinq chambres spacieuses et des pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'hébergement, tandis qu'une grange attenante, ancien chai à vin, ajoute au caractère historique de la propriété.
Une deuxième maison sur le domaine offre un espace de vie supplémentaire, avec des pièces lumineuses et aérées, trois chambres et un grenier qui pourrait être réimaginé pour répondre à différents besoins.
Pour les amateurs de rénovation, la troisième maison présente une opportunité intéressante. Avec trois pièces au rez-de-chaussée et un grenier au-dessus, cet espace a le potentiel d'être transformé en une charmante maison, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Au-delà des habitations, la propriété comprend un vaste entrepôt agricole et de grands terrains, ce qui la rend idéale pour de nombreuses activités : agriculture, équitation ou projet rural. Il est également possible d'acquérir des terres supplémentaires.
Avec son charme traditionnel, ses proportions généreuses et son cadre magnifique, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge paisible, une maison familiale ou un projet d'hospitalité au cœur de la région viticole de Bordeaux.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (15071 M2)
1 Grange - (200 M2)
1 Entrée - (10.8 M2)
1 Chambre(s) - (21.5 M2)
1 Entrée - (9.2 M2)
1 Bureau - (18.8 M2)
1 Buanderie - (14.7 M2)
1 Cuisine - (25.6 M2)
1 Salon - (30.6 M2)
1 Entrée - (3.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.2 M2)
1 Chambre(s) - (26.9 M2)
1 Chambre(s) - (15.7 M2)
1 Chambre(s) - (22.8 M2)
1 Chambre(s) - (10.3 M2)
1 Chambre(s) - (15.7 M2)
1 Dégagement - (12.2 M2)
1 WC - (2.2 M2)
1 Salle de bain - (5.9 M2)
1 Autre - (10.8 M2)
1 Entrée - (13 M2)
1 Grange - (70 M2)
1 Atelier - (56 M2)
1 Réserve - (37 M2)
1 Réserve - (90 M2)
1 Entrée - (14.2 M2)
1 Cuisine - (12.6 M2)
1 Salle à manger - (19.4 M2)
1 Chambre(s) - (11.7 M2)
1 Chambre(s) - (19.2 M2)
1 Salon - (28.7 M2)
1 Chambre(s) - (27.2 M2)
1 WC - (3.1 M2)
1 Salle de bain - (4.5 M2)
1 Stockage - (4 M2)
1 Grenier - (23.5 M2)
1 Grenier - (145 M2)
1 Grange - (45 M2)
1 Grange - (34 M2)
1 Entrée - (13.3 M2)
1 Salon / salle à manger - (17 M2)
1 Salon / salle à manger - (17 M2)
1 Pas utilisé - (52 M2)
1 Grange - (500 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 July 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5640 et €7700.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Owen Dutfield de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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