Charming Village House with Character and Potential
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Charming Village House with Character and Potential
- Charme et Caractère
- Proche Mareuil en Périgord
- Jardin Muré privatif
- Tout à l'Egout
The heart of the home is the cosy lounge, with log burner : perfect for relaxing evenings. Double doors lead to the dining room. A corridor takes you to the spacious eat-in kitchen and a downstairs shower room with WC. A garage, currently used for storage, completes the ground floor.
Upstairs, you’ll find a generous master bedroom, a second double bedroom and a third children's bedroom (limited headroom). There’s a family bathroom with both bath and shower, as well as a separate WC. A fourth, mezzanine-style bedroom provides access to a large attic space with potential for further development (subject to necessary permissions).
Outdoor spaces include a lovely and very private courtyard garden and an additional terrace next to the house : perfect for enjoying the sun at any time of day.
The property is connected to mains drainage and is just minutes from Mareuil-en-Périgord, offering easy access to shops, restaurants and local amenities. While some updating would benefit the property, the character and charm are unmistakable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Salon - (24 M2)
1 95 - (20 M2)
1 22 - (15 M2)
1 42 - (4 M2)
1 4 - (14 M2)
1 89 - (14 M2) (3) 1
1 53 - (19 M2) (3) 1
1 Chambre(s) - (9 M2) (3) 1
1 68 - (5 M2) (3) 1
1 8 - (9 M2) (3) 1
1 16 - (1.2 M2) (3) 1
1 Chambre(s) - (9 M2) (4) 2
1 27 - (28 M2) (4) 2
1 51 - (346 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3442 et €4656.
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Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Verteillac
Cette propriété est présentée par Christian WINDELS de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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