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Charmante Maison en Pierre avec Vue sur la Campagne, à Proximité d’Eymet

€140,000 BVI72272
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
62 m2
Surface terrain
4,487 m2
Secteur
Agnac
Département
Lot-et-Garonne

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Charmante Maison en Pierre avec Vue sur la Campagne, à Proximité d’Eymet

  • Maison en pierre
  • 2 chambres
  • Situation tranquille
  • Proche des commodités
  • Jardin de 4000m2
  • Arbres fruitiers
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée sur un vaste terrain arboré de 4 000 m², agrémenté de chênes matures et de nombreux arbres fruitiers, cette jolie maison en pierre offre calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante.

L’intérieur se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées cosy, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables et une salle d’eau moderne complètent l’espace nuit, accessibles depuis la pièce de vie centrale.

Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie ; elle peut être utilisée comme salle à manger d’hiver ou encore comme troisième chambre ou bureau selon vos besoins.

Située à seulement 5 minutes en voiture du charmant village bastide d’Eymet, réputé pour ses marchés animés, ses restaurants et ses cafés, cette propriété combine parfaitement tranquillité rurale et accès rapide aux commodités locales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€140,000
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Référence
BVI72272
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
62 m2
Surface terrain
4,487 m2
Secteur
Agnac
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
4
Surface habitable
62 m2
Surface terrain
4,487 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sans, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€266
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Agnac
Général

1 Terrain - (4487 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (14.01 M2)

1 Chambre(s) - (14.1 M2)

1 Cuisine - (10.64 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.67 M2)

1 Salle à manger - (9.62 M2)

1 Chambre(s) - (6.75 M2)

Équipements

Cheminée
Espaces extérieurs

Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1520 et €2100.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 576 kWh/m².year
emission 17 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G

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Eymet

Cette propriété est présentée par Sarah Fuller de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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