Située au cœur d’un village animé en bord de rivière
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Située au cœur d’un village animé en bord de rivière
- Commerce en façade avec chambre froide et garage attenant
- Appartement 1 : 3 chambres, cuisine séparée et salon – à renover
- Appartement 2 : 2 chambres, espace cuisine/séjour – à rénover
- Jardin agréable descendant jusqu’à la rivière Vienne
- Dépendances utilisées pour le stockage – à rénover
Local commercial
La boutique donnant sur la rue était auparavant une boucherie et comprend encore une grande chambre froide, un garage attenant et un espace de stockage. Avec une excellente visibilité et du passage piétonnier, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités commerciales dans un village qui soutient activement le commerce local.
Appartements - Situés à l’arrière du commerce, deux appartements indépendants sur deux niveaux sont présents :
Appartement 1
Rez-de-chaussée : cuisine et salon séparé
À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé
Appartement 2
Espace de vie et cuisine ouverte
À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC intégré
Les deux appartements nécessitent des travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) ainsi qu’une amélioration de leur classement DPE, offrant ensuite un excellent potentiel pour l’acheteur.
Extérieur
Dépendances à rénover, actuellement utilisées comme espace de stockage. Jardin privatif donnant sur la Vienne – un atout rare et très recherché
Bien attenant optionnel (Réf : BVI0081729)
Pour les acheteurs souhaitant inclure une résidence principale dans leur investissement, la maison mitoyenne est également disponible à la vente.
Organisez votre visite dès aujourd’hui – une opportunité à ne pas manquer.
Prix honoraires inclus : 88 000 €
Prix honoraires exclus : 80 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (853 M2)
1 Magasin - (20.72 M2)
1 Cuisine - (17.28 M2)
1 Salon - (17.16 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 Chambre(s) - (9.5 M2)
1 Chambre(s) - (12.08 M2)
1 WC
1 Salle d’eau - (4.92 M2)
1 Cuisine américaine - (24.12 M2)
1 Chambre(s) - (18.68 M2)
1 Chambre(s) - (11.38 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.84 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 July 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2050 et €2800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
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Bellac
Cette propriété est présentée par Stu Beaumont-Orr de notre équipe Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
