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Grande maison de ville dans le centre d'une ville animée, excellente opportunité pour une chambre d'hôtes.

Grande maison de villeChambre d'hôtes à créer6 chambres6 salles de bains4 pièces de réception
Une maison de ville très spacieuse et très bien présentée, idéale comme grande maison familiale ou comme opportunité parfaite pour un chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Toutes les pièces sont très lumineuses et aérées.

Au rez-de-chaussée, le long couloir serpente jusqu'à la salle à manger spacieuse, la bibliothèque, la cuisine d'été/salle de petit-déjeuner, la cuisine principale équipée, la buanderie et les toilettes. Les escaliers de la cuisine d'été mènent à un magnifique salon voûté de plus de 60 m², une pièce vraiment remarquable.

L'escalier d'origine vous mène aux premier et deuxième étages qui offrent deux grandes chambres avec salle de bains privative et, au deuxième étage, deux autres chambres avec salle de bains privative. Au dernier étage, vous disposez d'une suite familiale composée de deux chambres et d'une très grande salle de bains, qui pourrait également constituer un superbe appartement à louer.

La maison est principalement équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz de ville et de deux poêles à pellets, ce qui lui confère une excellente classe énergétique D.

Le jardin est très mignon, avec un chemin qui serpente entre les fleurs et les arbustes, une terrasse couverte surélevée, un poulailler, puis un grand parking à l'arrière avec un double accès fermé.

Toutes les commodités de la ville sont à deux minutes à pied et la gare à seulement 10 minutes. L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes.

Prix honoraires inclus : 294 000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 294,000
£ 247,724

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81089
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
335 m²
Surface terrain Minimum
662 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 6
N° Pièces 12
Surface habitable 335 m²
Surface terrain Minimum 662 m²
État Excellent état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5590 et €7620.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 189 kWh/m².year
emission 35 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 35 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (25 M2)

1 Chambre - (25 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Salon - (66 M2)

1 Cuisine - (16 M2)

1 Salle de bains - (15 M2)

1 Salle de bains - (12 M2)

1 Buanderie - (4 M2)

1 Couloir - (12 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Salle de douche - (15 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Salle à manger - (20 M2)

1 Bibliothèque - (20 M2)

1 Terrain - (662 M2)

1 Chambre de maître - (25 M2)

1 Cuisine d'été - (30 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage

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Équipe Bellac

Ce bien est proposé par Chris SUMMERS de notre Bellac équipe.
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Bellac

46 Rue du Coq
87300 Bellac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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