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Une superbe propriété à Bellac avec potentiel de revenu et sans aucun travaux à prévoir
Cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d’un emplacement avantageux : elle est à seulement quelques minutes du centre de Bellac et des supermarchés, tout en offrant un environnement calme.
La maison principale propose un confort de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir. Moderne et bien pensée, elle se compose d’une cuisine, d’une vaste pièce de vie lumineuse faisant office de salon et salle à manger, d’une grande véranda, d’une buanderie/chaufferie, d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux autres chambres ainsi qu’une seconde salle de douche.
A l'extérieur se trouve un joli bassin d’ornement, un carport sur le côté permettant de stationner un véhicule ainsi qu’un magnifique jardin arboré entourant la maison et composé de nombreuses essences d’arbres et d’arbustes soigneusement sélectionnées.
L’un des grands atouts de cette propriété réside également dans son logement indépendant, accessible à la fois depuis la maison principale et par sa propre entrée privative. Cet espace offre une chambre, une petite cuisine ouverte sur le jardin ainsi qu’un agréable extérieur clôturé indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir des proches ou encore générer un revenu supplémentaire (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Côté confort, la propriété dispose notamment d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique. En conséquence, elle affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un critère extrêmement rare dans le secteur!
Une propriété clé en main, moderne et particulièrement confortable, qu’il faut visiter pour pleinement apprécier ses différents atouts!
Prix honoraires inclus : 323 300 €
Prix honoraires exclus : 305 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale propose un confort de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir. Moderne et bien pensée, elle se compose d’une cuisine, d’une vaste pièce de vie lumineuse faisant office de salon et salle à manger, d’une grande véranda, d’une buanderie/chaufferie, d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux autres chambres ainsi qu’une seconde salle de douche.
A l'extérieur se trouve un joli bassin d’ornement, un carport sur le côté permettant de stationner un véhicule ainsi qu’un magnifique jardin arboré entourant la maison et composé de nombreuses essences d’arbres et d’arbustes soigneusement sélectionnées.
L’un des grands atouts de cette propriété réside également dans son logement indépendant, accessible à la fois depuis la maison principale et par sa propre entrée privative. Cet espace offre une chambre, une petite cuisine ouverte sur le jardin ainsi qu’un agréable extérieur clôturé indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir des proches ou encore générer un revenu supplémentaire (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Côté confort, la propriété dispose notamment d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique. En conséquence, elle affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un critère extrêmement rare dans le secteur!
Une propriété clé en main, moderne et particulièrement confortable, qu’il faut visiter pour pleinement apprécier ses différents atouts!
Prix honoraires inclus : 323 300 €
Prix honoraires exclus : 305 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 323,300
£ 272,413
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85809
Type de bien
, Maison, Bungalow, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
3 202 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
3 202 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1070 et €1520.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
83
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (12.09 M2)
1 Chambre - (13.17 M2)
1 Salon - (40.68 M2)
1 Buanderie - (14 M2)
1 Salle de douche - (4.38 M2)
1 Salle de douche - (5.46 M2)
1 Toilettes - (3.6 M2)
1 Véranda - (27 M2)
1 Terrain - (3202 M2)
1 Cuisine équipée - (14.04 M2)
Général
1 Chambre - (15.75 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Cuisine équipée - (10.84 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Abri de voiture
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Eleonore GOODFELLOW de notre Bellac équipe.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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