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Grande maison dans un endroit idyllique à la campagne
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un très joli hameau, cette maison indépendante de 3-4 chambres et de 2 salles de bains est en parfait état, avec des vues magnifiques.
Entourée par la campagne, cette maison familiale offre un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée. Une grande cuisine de campagne avec des éléments pastel entièrement équipés, un grand espace dinatoire, une porte vers un garde-manger, un poêle à bois, une porte vers la salle de jardin et une circulation fluide vers le salon spacieux offrant une hauteur de plafond complète avec des poutres. Le salon est très lumineux, offre une vue sur le jardin et dispose d'un joli poêle à bois.
Au-dessus du salon se trouve un grand bureau en mezzanine qui donne sur le salon.
Au rez-de-chaussée, depuis la salle de jardin, se trouvent une chambre double et une salle de bains familiale. Des escaliers mènent à une autre grande chambre qui était auparavant utilisée comme chambre d'hôtes séparée. Une autre pièce abrite le système hybride moderne d'échange de chaleur, la chaudière et la machine à laver.
Au premier étage se trouve la suite parentale avec une autre chambre attenante si nécessaire, mais actuellement utilisée comme dressing, le tout offrant une grande polyvalence. Il y a également une belle salle de bains récemment aménagée.
Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière hybride air/chaleur/fioul (vous le programmez avec les coûts énergétiques et il décide quel est le combustible le plus économique à utiliser).
L'extérieur est vraiment superbe et offre de magnifiques jardins colorés de plus de 2400 m2 entourant la maison, offrant différentes terrasses et une grande pelouse avec des arbres matures le long de la bordure. Un grand atelier et un magasin, ainsi qu'une remise offrent un espace de stockage supplémentaire.
Un abri de voiture couvert et une grande zone gravillonnée permettent de se garer. Il y a aussi un autre jardin avec une remise en face de la maison qui offre une pelouse, un potager, des arbres fruitiers et une vue sur les champs.
Prix honoraires inclus : 249 100 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Entourée par la campagne, cette maison familiale offre un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée. Une grande cuisine de campagne avec des éléments pastel entièrement équipés, un grand espace dinatoire, une porte vers un garde-manger, un poêle à bois, une porte vers la salle de jardin et une circulation fluide vers le salon spacieux offrant une hauteur de plafond complète avec des poutres. Le salon est très lumineux, offre une vue sur le jardin et dispose d'un joli poêle à bois.
Au-dessus du salon se trouve un grand bureau en mezzanine qui donne sur le salon.
Au rez-de-chaussée, depuis la salle de jardin, se trouvent une chambre double et une salle de bains familiale. Des escaliers mènent à une autre grande chambre qui était auparavant utilisée comme chambre d'hôtes séparée. Une autre pièce abrite le système hybride moderne d'échange de chaleur, la chaudière et la machine à laver.
Au premier étage se trouve la suite parentale avec une autre chambre attenante si nécessaire, mais actuellement utilisée comme dressing, le tout offrant une grande polyvalence. Il y a également une belle salle de bains récemment aménagée.
Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière hybride air/chaleur/fioul (vous le programmez avec les coûts énergétiques et il décide quel est le combustible le plus économique à utiliser).
L'extérieur est vraiment superbe et offre de magnifiques jardins colorés de plus de 2400 m2 entourant la maison, offrant différentes terrasses et une grande pelouse avec des arbres matures le long de la bordure. Un grand atelier et un magasin, ainsi qu'une remise offrent un espace de stockage supplémentaire.
Un abri de voiture couvert et une grande zone gravillonnée permettent de se garer. Il y a aussi un autre jardin avec une remise en face de la maison qui offre une pelouse, un potager, des arbres fruitiers et une vue sur les champs.
Prix honoraires inclus : 249 100 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,100
£ 209,892
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI60999
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
2 400 m²
Commune
Saint-Léger-Magnazeix
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
2 400 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4470 et €6160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
339
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Léger-Magnazeix
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (15.99 M2)
1 Chambre - (18.34 M2)
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Salon - (37.3 M2)
1 Salle de bains - (8.23 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Couloir
1 Salle de douche - (3.67 M2)
1 Mezzanine - (17.36 M2)
1 Salle de réception - (9.54 M2)
1 Débarras - (7.66 M2)
1 Terrain - (2400 M2)
1 Chambre de maître - (16.15 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (32.27 M2)
Équipements et commodités
Abri de voiture
Éclairage extérieur
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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