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Propriété de caractère à 5 minutes de Bellac avec cadre naturel exceptionnel
EN EXCLUSIVITÉ! C’est un coup de cœur pour cette magnifique propriété située à seulement quelques minutes de Bellac! Elle offre une maison aux beaux volumes et bénéficie d’une vue dégagée sur les collines boisées de la Gartempe. La propriété est implantée au cœur d’environ 6 000 m² de jardins entourant deux bâtiments en pierre.
La maison comprend au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, un grand salon avec luminosité traversante, une buanderie, une chambre avec espace bureau et salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau et toilettes.
À l’étage, deux chambres avec salle d’eau et toilettes d’un côté, et une chambre indépendante de l’autre.
Il y a également un grenier qui offre un potentiel d’agrandissement de la maison (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le bien dispose d’un chauffage central au gaz ainsi qu’un poêle à bois dans le salon.
La configuration de la maison est particulièrement adaptée à une vie de famille tout en offrant la possibilité d’accueillir des invités.
A l’extérieur et en face de la maison se trouvent des petits toits dont un cellier et un joli salon d’été avec son ancien four à pain. Cet espace est idéal pour des soirées d’été réussies!
Il y a également une remise, un local de rangement et un abri pour voiture.
Le jardin a été soigneusement aménagé et dispose d’une belle piscine de 1 3m x 3 m.
Il s’agit d’un bien rare sur notre secteur, caractère et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel!
La propriété est située à seulement 10 minutes de Bellac où vous trouverez des supermarchés et des magasins locaux. Il y a aussi le joli village du Dorat à environ 7 minutes. Enfin, Limoges, la préfecture, se trouve à environ 45 minutes.
La maison comprend au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, un grand salon avec luminosité traversante, une buanderie, une chambre avec espace bureau et salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau et toilettes.
À l’étage, deux chambres avec salle d’eau et toilettes d’un côté, et une chambre indépendante de l’autre.
Il y a également un grenier qui offre un potentiel d’agrandissement de la maison (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le bien dispose d’un chauffage central au gaz ainsi qu’un poêle à bois dans le salon.
La configuration de la maison est particulièrement adaptée à une vie de famille tout en offrant la possibilité d’accueillir des invités.
A l’extérieur et en face de la maison se trouvent des petits toits dont un cellier et un joli salon d’été avec son ancien four à pain. Cet espace est idéal pour des soirées d’été réussies!
Il y a également une remise, un local de rangement et un abri pour voiture.
Le jardin a été soigneusement aménagé et dispose d’une belle piscine de 1 3m x 3 m.
Il s’agit d’un bien rare sur notre secteur, caractère et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel!
La propriété est située à seulement 10 minutes de Bellac où vous trouverez des supermarchés et des magasins locaux. Il y a aussi le joli village du Dorat à environ 7 minutes. Enfin, Limoges, la préfecture, se trouve à environ 45 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71029
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
5 928 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
5 928 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3080 et €4240.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
195
kWh/m².year
emission
33
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
33
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Parking - (22 M2)
1 Toilettes - (1.16 M2)
1 Terrain - (5928 M2)
1 Cuisine d'été - (22 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.03 M2)
1 Buanderie - (6.71 M2)
1 Séjour - (53.8 M2)
1 Palier - (7.1 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.23 M2)
1 Chambre de maître - (33.45 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (35.58 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (7.16 M2)
1 Chambre - (6.98 M2)
1 Mezzanine - (2.88 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
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Équipe Bellac
This property is listed by Eleonore GOODFELLOW from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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