12
Grande maison familiale au centre d'une ville prospère
Cette grande et spacieuse résidence familiale est située au cœur d'une ville dynamique, avec un accès pratique à toutes les commodités quotidiennes à une courte distance de marche. Elle pourrait faire l'objet d'un magnifique bed & breakfast
La maison comprend des pièces de taille généreuse, notamment un grand salon, une salle à manger, une cuisine familiale et deux pièces supplémentaires qui étaient auparavant utilisées comme bureaux d'affaires et qui peuvent facilement être converties en logements supplémentaires sous réserve des autorisations requises).
Avec 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche et un vestiaire, il y a suffisamment d'espace pour vivre confortablement et pour améliorer et agrandir la maison.
La maison comprend également deux greniers qui pourraient potentiellement être convertis en pièces supplémentaires sous réserve des autorisations requises, un débarras, et une cave pour votre stockage de vin avec des étagères disponibles.
La propriété est bien équipée avec principalement des fenêtres en double vitrage, un chauffage central au gaz relié à des radiateurs, et elle est reliée au système de tout à l'égout. Un garage est disponible pour le stationnement.
Le charmant grand jardin est composé de pelouses, d'arbres fruitiers et d'une terrasse couverte pour les repas en plein air.
La commodité d'être à seulement 2-3 minutes à pied des services de la ville principale et d'avoir l'aéroport de Limoges à environ une heure de route ajoute à l'attrait de cette propriété.
Prix honoraires inclus : 224.700 €
Prix honoraires exclus : 210.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison comprend des pièces de taille généreuse, notamment un grand salon, une salle à manger, une cuisine familiale et deux pièces supplémentaires qui étaient auparavant utilisées comme bureaux d'affaires et qui peuvent facilement être converties en logements supplémentaires sous réserve des autorisations requises).
Avec 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche et un vestiaire, il y a suffisamment d'espace pour vivre confortablement et pour améliorer et agrandir la maison.
La maison comprend également deux greniers qui pourraient potentiellement être convertis en pièces supplémentaires sous réserve des autorisations requises, un débarras, et une cave pour votre stockage de vin avec des étagères disponibles.
La propriété est bien équipée avec principalement des fenêtres en double vitrage, un chauffage central au gaz relié à des radiateurs, et elle est reliée au système de tout à l'égout. Un garage est disponible pour le stationnement.
Le charmant grand jardin est composé de pelouses, d'arbres fruitiers et d'une terrasse couverte pour les repas en plein air.
La commodité d'être à seulement 2-3 minutes à pied des services de la ville principale et d'avoir l'aéroport de Limoges à environ une heure de route ajoute à l'attrait de cette propriété.
Prix honoraires inclus : 224.700 €
Prix honoraires exclus : 210.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 224,700
£ 189,332
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71946
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
224 m²
Surface terrain Minimum
3 485 m²
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
11
Surface habitable
224 m²
Surface terrain Minimum
3 485 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7130 et €9680.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
328
kWh/m².year
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Garage - (18 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Couloir - (10 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (32 M2)
1 Grenier - (24 M2)
1 Grenier - (72 M2)
1 Sous-sol - (32 M2)
1 Salle de réception - (18 M2)
1 Salle de réception - (36 M2)
1 Débarras - (5 M2)
1 Terrain - (3485 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17 M2)
1 Chambre - (20 M2)
Équipements et commodités
Alarme
Double vitrage
Find out more or book a viewing
Équipe Bellac
This property is listed by Nicola SUMMERS from our Bellac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK