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Grande maison de ville offrant de beaux volumes et une opportunité de chambres d'hôtes
Cette maison est d'un style très agréable et se trouve en plein centre d'une ville prospère. La maison pourrait faire une superbe chambre d'hôte sous réserve d'autorisation.
Avec des logements répartis sur trois étages, un grenier aménageable et une grande cave, cette maison dispose de pièces spacieuses.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine nouvellement équipée, une salle à manger séparée, un salon, des toilettes et un accès à une grande cave.
Le premier et le deuxième étage se reflètent l'un l'autre avec trois chambres de 14m2 et une salle de bains de 10m2 à chaque étage plus des petites pièces entre les chambres qui pourraient être transformées en salles de bains, éventuellement avec des autorisations.
Le grenier est idéal pour être converti en logement sous réserve d'autorisation, ce qui donnerait une magnifique suite parentale.
Les jardins avant et arrière sont très pittoresques avec des terrasses, des arbres fruitiers, une petite pelouse, le jardin arrière est très privé et vous avez également un garage et vous pouvez accéder à la maison par deux rues.
Toutes les commodités, y compris la gare, les supermarchés, les restaurants, les cafés, les boutiques d'artisans, les médecins, sont à quelques minutes à pied.
L'aéroport de Limoges est à 35 minutes.
Prix honoraires inclus : 149 900 €
Prix honoraires exclus : 137 523 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Avec des logements répartis sur trois étages, un grenier aménageable et une grande cave, cette maison dispose de pièces spacieuses.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine nouvellement équipée, une salle à manger séparée, un salon, des toilettes et un accès à une grande cave.
Le premier et le deuxième étage se reflètent l'un l'autre avec trois chambres de 14m2 et une salle de bains de 10m2 à chaque étage plus des petites pièces entre les chambres qui pourraient être transformées en salles de bains, éventuellement avec des autorisations.
Le grenier est idéal pour être converti en logement sous réserve d'autorisation, ce qui donnerait une magnifique suite parentale.
Les jardins avant et arrière sont très pittoresques avec des terrasses, des arbres fruitiers, une petite pelouse, le jardin arrière est très privé et vous avez également un garage et vous pouvez accéder à la maison par deux rues.
Toutes les commodités, y compris la gare, les supermarchés, les restaurants, les cafés, les boutiques d'artisans, les médecins, sont à quelques minutes à pied.
L'aéroport de Limoges est à 35 minutes.
Prix honoraires inclus : 149 900 €
Prix honoraires exclus : 137 523 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 149,900
£ 126,306
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI72151
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
226 m²
Surface terrain Minimum
413 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
12
Surface habitable
226 m²
Surface terrain Minimum
413 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4940 et €67400.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
300
kWh/m².year
emission
89
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
89
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Cave - (30 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Couloir - (12 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (14 M2)
1 Grenier - (56 M2)
1 Palier
1 Palier
1 Terrain - (413 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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