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Maison en pierres avec dépendances et vaste terrain de 6300 m²
Offrez-vous un havre de paix et un projet sur mesure !
Découvrez cet ensemble rare alliant une charmante maison mitoyenne, deux granges généreuses et une seconde maison à rénover, le tout sur un écrin de verdure arboré d' environ de 6300 m².
La Maison Principale – Confort & Potentiel:
Cette maison au charme authentique vous accueille avec :
Un séjour lumineux avec coin cuisine, donnant directement accès à une vaste grange attenante d'environ 80 m². Cette connexion unique ouvre des perspectives immédiates d'agrandissement ou de création d'un espace de vie exceptionnel (espace détente, atelier d'artiste, etc.), sous réserve des autorisations requises.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
Une terrasse couverte face au jardin, lieu idéal pour profiter des beaux jours et des dîners en famille.
Des dépendances aux possibilités multiples:
Une deuxième grange / atelier: Actuellement utilisé comme espace de bricolage, cet espace spacieux est parfait pour un atelier, un espace de stockage ou la pratique d'une passion.
Une deuxième maison à rénover: une véritable opportunité, comportant un séjour/cuisine, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle d'eau à l'étage (accessible par l'exterieur), elle peut devenir un logement indépendant pour famille ou un petit gîte.
Un terrain de 6300 m²:
C'est le joyau de la propriété. Ce terrain arboré, mêlant jardin, bois et prairies, est un véritable espace de liberté. Avec la présence de deux puits, il offre des possibilités uniques de création paysagère, de potager en permaculture, ou de projets d'autonomie. Un cadre idyllique pour les enfants, les animaux et la connexion avec la nature.
Profitez du calme de la campagne sans être isolé. La propriété est située près de Bussière-Poitevine (commodités à proximité) et à un emplacement stratégique, à environ 1h de Poitiers et sa gare TGV, et 1h de Limoges et son aéroport.
Pour qui?
Famille en quête d'espace et de projet.
Investisseur avisé voyant le potentiel locatif ou de revente.
Artisan, créateur ou passionné cherchant un lieu pour vivre et travailler.
Amoureux de la nature désirant un cadre de vie exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette chance unique de créer le lieu de vie dont vous rêvez, alliant caractère, espace et possibilités infinies.
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 135 000 €
Prix honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Découvrez cet ensemble rare alliant une charmante maison mitoyenne, deux granges généreuses et une seconde maison à rénover, le tout sur un écrin de verdure arboré d' environ de 6300 m².
La Maison Principale – Confort & Potentiel:
Cette maison au charme authentique vous accueille avec :
Un séjour lumineux avec coin cuisine, donnant directement accès à une vaste grange attenante d'environ 80 m². Cette connexion unique ouvre des perspectives immédiates d'agrandissement ou de création d'un espace de vie exceptionnel (espace détente, atelier d'artiste, etc.), sous réserve des autorisations requises.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
Une terrasse couverte face au jardin, lieu idéal pour profiter des beaux jours et des dîners en famille.
Des dépendances aux possibilités multiples:
Une deuxième grange / atelier: Actuellement utilisé comme espace de bricolage, cet espace spacieux est parfait pour un atelier, un espace de stockage ou la pratique d'une passion.
Une deuxième maison à rénover: une véritable opportunité, comportant un séjour/cuisine, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle d'eau à l'étage (accessible par l'exterieur), elle peut devenir un logement indépendant pour famille ou un petit gîte.
Un terrain de 6300 m²:
C'est le joyau de la propriété. Ce terrain arboré, mêlant jardin, bois et prairies, est un véritable espace de liberté. Avec la présence de deux puits, il offre des possibilités uniques de création paysagère, de potager en permaculture, ou de projets d'autonomie. Un cadre idyllique pour les enfants, les animaux et la connexion avec la nature.
Profitez du calme de la campagne sans être isolé. La propriété est située près de Bussière-Poitevine (commodités à proximité) et à un emplacement stratégique, à environ 1h de Poitiers et sa gare TGV, et 1h de Limoges et son aéroport.
Pour qui?
Famille en quête d'espace et de projet.
Investisseur avisé voyant le potentiel locatif ou de revente.
Artisan, créateur ou passionné cherchant un lieu pour vivre et travailler.
Amoureux de la nature désirant un cadre de vie exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette chance unique de créer le lieu de vie dont vous rêvez, alliant caractère, espace et possibilités infinies.
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 135 000 €
Prix honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 135,000
£ 113,751
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72691
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
86 m²
Surface terrain Minimum
6 382 m²
Commune
Bussière-Poitevine
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
86 m²
Surface terrain Minimum
6 382 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 107
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1250 et €1720.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
284
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bussière-Poitevine
Département
Haute-Vienne
Général
1 Terrain - (6382 M2)
Général
1 Grange - (80 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (46.3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16.6 M2)
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Palier - (3.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.4 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche - (1.8 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (20.8 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)
Général
1 Grange - (45 M2)
1 Écurie - (25 M2)
Équipements et commodités
Puits
Meublé
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Équipe Bellac
This property is listed by Geraldine VAN RIJS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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