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Propriété en pierre élégamment rénovée avec maison d'amis et piscine
Cette charmante maison rénovée avec style se trouve dans un hameau paisible entouré d'une campagne préservée. A quelques minutes de la route principale entre Périgueux et Limoges, vous êtes bien relié aux commodités locales (4 minutes en voiture).
Vous entrez dans la maison principale par le hall d'entrée lumineux et aéré qui met en valeur le magnifique sol en pierre indienne. Il mène à la cuisine ouverte, à la salle à manger et au salon. La cuisine est entièrement équipée et l'espace est parfait pour la vie de famille et les réceptions. L'espace de vie s'articule autour d'un poêle à bois et offre des vues privées sur la terrasse couverte et le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres et une buanderie/douche avec une porte donnant sur le jardin.
L'escalier contemporain mène au premier étage où se trouvent la chambre principale et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une autre salle de séjour offrant une vue imprenable sur la campagne.
À côté, la maison d'amis comprend un charmant salon avec un grand poêle à bois, une cuisine/salle à manger avec une porte donnant sur le jardin et, à l'étage, une chambre double, une chambre simple et une salle de bains. Il y a une porte communicante entre la maison d'amis et la maison principale, ce qui conviendrait très bien à une installation multigénérationnelle. Possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Les deux propriétés sont équipées de radiateurs électriques, la chaudière de la maison principale est alimentée par deux panneaux solaires et il y a 18 autres panneaux photovoltaïques pour réduire davantage vos factures. La propriété a une excellente note énergétique de C. La fosse septique est également conforme, ce qui est un grand avantage!
A l'extérieur, vous disposez de nombreuses places de parking, d'un abri pour voiture et d'un garage, d'un abri de jardin et d'un jardin généreux et facile à entretenir. La piscine d'eau salée chauffée mesure 10m x 5m et est exposée au sud.
Il y a beaucoup à aimer dans cette propriété de caractère et de style, alors contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite avant qu'elle ne s'arrache.
Vous entrez dans la maison principale par le hall d'entrée lumineux et aéré qui met en valeur le magnifique sol en pierre indienne. Il mène à la cuisine ouverte, à la salle à manger et au salon. La cuisine est entièrement équipée et l'espace est parfait pour la vie de famille et les réceptions. L'espace de vie s'articule autour d'un poêle à bois et offre des vues privées sur la terrasse couverte et le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres et une buanderie/douche avec une porte donnant sur le jardin.
L'escalier contemporain mène au premier étage où se trouvent la chambre principale et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une autre salle de séjour offrant une vue imprenable sur la campagne.
À côté, la maison d'amis comprend un charmant salon avec un grand poêle à bois, une cuisine/salle à manger avec une porte donnant sur le jardin et, à l'étage, une chambre double, une chambre simple et une salle de bains. Il y a une porte communicante entre la maison d'amis et la maison principale, ce qui conviendrait très bien à une installation multigénérationnelle. Possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Les deux propriétés sont équipées de radiateurs électriques, la chaudière de la maison principale est alimentée par deux panneaux solaires et il y a 18 autres panneaux photovoltaïques pour réduire davantage vos factures. La propriété a une excellente note énergétique de C. La fosse septique est également conforme, ce qui est un grand avantage!
A l'extérieur, vous disposez de nombreuses places de parking, d'un abri pour voiture et d'un garage, d'un abri de jardin et d'un jardin généreux et facile à entretenir. La piscine d'eau salée chauffée mesure 10m x 5m et est exposée au sud.
Il y a beaucoup à aimer dans cette propriété de caractère et de style, alors contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite avant qu'elle ne s'arrache.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 299,600
£ 259,301
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77547
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
3 428 m²
Commune
Champsac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
11
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
3 428 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1174
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2392 et €3236.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
173
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Champsac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Terrain - (3428 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (7.2 M2)
1 Bureau - (8.71 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.2 M2)
1 Séjour/cuisine - (52 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salon - (12.37 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.37 M2)
1 Chambre de maître - (14.33 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (30.62 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (14.75 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (10.76 M2)
1 Chambre - (8.5 M2)
1 Palier - (9.17 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.42 M2)
Général
1 Garage - (16.79 M2)
1 Terrasse
1 Pool house - (11.33 M2)
1 Remise - (15.06 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Panneaux solaires
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Piegut
Ce bien est proposé par Alice MCCALL-JUDSON de notre Piegut équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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