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Superbe maison familiale avec piscine chauffée

Construite en tenant compte des coûts énergétiques futursMagnifique terrasse et piscine creuséeChauffage au sol, double vitrage partoutPortail d'entrée électriqueProche de Limoges

Construite il y a environ 10 ans, cette propriété moderne à plan ouvert se trouve dans des jardins bien entretenus, avec des portes à double vitrage donnant sur la terrasse arrière et la superbe piscine chauffée.

Le vestibule mène à la salle de séjour lumineuse et aérée, avec un plafond cathédrale, une cheminée à bois et un chauffage au sol. Bénéficiant de l'air conditionné, les portes-fenêtres sont également équipées d'un store électrique. Le pompe à chaleur est tout neuf d'Avril 2026. La cuisine bien équipée donne également sur la terrasse, où se trouve la pergola bioclimatique. Un grand garde-manger situé à côté de la cuisine est un ajout très utile. Au rez-de-chaussée se trouvent également la salle d'eau récemment rénovée et le WC séparé, qui desservent la chambre principale avec des armoires encastrées et un dressing.
Au premier étage, il y a deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie de bonne taille est située dans le couloir du rez-de-chaussée, avec accès au grand garage double, qui abrite également une cave à vin, une salle de stockage et un atelier, qui a accès aux combles, qui ont été recouverts de planches.

Que dire des jardins ! Magnifique !

Le tout à seulement 15 minutes de la célèbre ville de Limoges. Accès facile à l'aéroport de Limoges (avec 2 liens quotidiens à Paris), la belle Gare Bénédictins à Limoges, et l'autoroute A20.

A voir absolument ! Une fabuleuse maison familiale qui a tout le confort pour être à l'épreuve du futur.

Video disponible

Prix honoraires inclus :371 000€
Prix honoraires exclus :350 000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 371,000

£ 314,282

Référence

BVI80540

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

144 m²

Surface terrain Minimum

3 755 m²

Commune

Nantiat

Département

Haute-Vienne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Vidéo

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 4

Surface habitable 144 m²

Surface terrain Minimum 3 755 m²

Piscine Oui

Situation Campagne

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Plancher chauffant, Poêle

Taxe foncière € 974

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 May 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1210 et €1710.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 148 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Nantiat

Département

Haute-Vienne

Général

1 Chambre - (9.9 M²)

1 Chambre - (8.2 M²)

1 Garage - (44.1 M²)

1 Salle de bains - (4.1 M²)

1 Buanderie - (5.3 M²)

1 Couloir - (7.9 M²)

1 Couloir - (3.7 M²)

1 Salle de douche - (4.3 M²)

1 Entrée - (10 M²)

1 Toilettes - (1.4 M²)

1 Toilettes - (1.2 M²)

1 Cellier - (3.9 M²)

1 Atelier - (10.6 M²)

1 Palier - (11 M²)

1 Débarras - (8 M²)

1 Terrain - (3755 M²)

1 Séjour/cuisine - (48.3 M²)

1 Cave à vin - (4.3 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre de maître - (25.4 M²)

Équipements et commodités

Internet

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Portail électrique

Stores électriques

Fenêtre PVC

Clôture

Barres de fenêtres

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Équipe Bellac

Ce bien est proposé par Lisa MCKENNA de notre équipe de Bellac.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

46 Rue du Coq
87300 Bellac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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