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Grande maison de ville dans le centre d'une ville animée, excellente opportunité pour une chambre d'hôtes.
Une maison de ville très spacieuse et très bien présentée, idéale comme grande maison familiale ou comme opportunité parfaite pour un chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Toutes les pièces sont très lumineuses et aérées.
Au rez-de-chaussée, le long couloir serpente jusqu'à la salle à manger spacieuse, la bibliothèque, la cuisine d'été/salle de petit-déjeuner, la cuisine principale équipée, la buanderie et les toilettes. Les escaliers de la cuisine d'été mènent à un magnifique salon voûté de plus de 60 m², une pièce vraiment remarquable.
L'escalier d'origine vous mène aux premier et deuxième étages qui offrent deux grandes chambres avec salle de bains privative et, au deuxième étage, deux autres chambres avec salle de bains privative. Au dernier étage, vous disposez d'une suite familiale composée de deux chambres et d'une très grande salle de bains, qui pourrait également constituer un superbe appartement à louer.
La maison est principalement équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz de ville et de deux poêles à pellets, ce qui lui confère une excellente classe énergétique D.
Le jardin est très mignon, avec un chemin qui serpente entre les fleurs et les arbustes, une terrasse couverte surélevée, un poulailler, puis un grand parking à l'arrière avec un double accès fermé.
Toutes les commodités de la ville sont à deux minutes à pied et la gare à seulement 10 minutes. L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes.
Prix honoraires inclus : 294 000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, le long couloir serpente jusqu'à la salle à manger spacieuse, la bibliothèque, la cuisine d'été/salle de petit-déjeuner, la cuisine principale équipée, la buanderie et les toilettes. Les escaliers de la cuisine d'été mènent à un magnifique salon voûté de plus de 60 m², une pièce vraiment remarquable.
L'escalier d'origine vous mène aux premier et deuxième étages qui offrent deux grandes chambres avec salle de bains privative et, au deuxième étage, deux autres chambres avec salle de bains privative. Au dernier étage, vous disposez d'une suite familiale composée de deux chambres et d'une très grande salle de bains, qui pourrait également constituer un superbe appartement à louer.
La maison est principalement équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz de ville et de deux poêles à pellets, ce qui lui confère une excellente classe énergétique D.
Le jardin est très mignon, avec un chemin qui serpente entre les fleurs et les arbustes, une terrasse couverte surélevée, un poulailler, puis un grand parking à l'arrière avec un double accès fermé.
Toutes les commodités de la ville sont à deux minutes à pied et la gare à seulement 10 minutes. L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes.
Prix honoraires inclus : 294 000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 294,000
£ 247,724
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81089
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
335 m²
Surface terrain Minimum
662 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
12
Surface habitable
335 m²
Surface terrain Minimum
662 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5590 et €7620.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
189
kWh/m².year
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (66 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Salle de bains - (15 M2)
1 Salle de bains - (12 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Couloir - (12 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Salle de douche - (15 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Bibliothèque - (20 M2)
1 Terrain - (662 M2)
1 Chambre de maître - (25 M2)
1 Cuisine d'été - (30 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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