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Deux maisons dans un charmant hameau de Bussière Poitevine avec potentiel de revenus
Située dans un hameau de Bussière-Poitevine mais proche du centre, cette propriété comprend deux maisons, un grand jardin à l'arrière et un hangar.
La première maison comprend un salon, une cuisine avec véranda ouvrant sur un joli jardin à l'arrière, un WC, un débarras au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.
La deuxième maison, non mitoyenne, est actuellement utilisée comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Elle comprend un séjour, une cuisine, un débarras, des toilettes et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a un palier, deux chambres, l'une avec une salle d'eau et des toilettes et l'autre avec des toilettes.
La propriété est située sur un terrain agréable, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne environnante. Le jardin a été aménagé avec goût afin d'offrir à chaque maison son propre coin de verdure privé.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale avec des chambres d'hôtes, ou pour créer des gîtes ou des propriétés à louer.
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La première maison comprend un salon, une cuisine avec véranda ouvrant sur un joli jardin à l'arrière, un WC, un débarras au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.
La deuxième maison, non mitoyenne, est actuellement utilisée comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Elle comprend un séjour, une cuisine, un débarras, des toilettes et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a un palier, deux chambres, l'une avec une salle d'eau et des toilettes et l'autre avec des toilettes.
La propriété est située sur un terrain agréable, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne environnante. Le jardin a été aménagé avec goût afin d'offrir à chaque maison son propre coin de verdure privé.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale avec des chambres d'hôtes, ou pour créer des gîtes ou des propriétés à louer.
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 178,200
£ 150,151
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82392
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
1 720 m²
Commune
Bussière-Poitevine
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
1 720 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1650.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
320
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bussière-Poitevine
Département
Haute-Vienne
Général
1 Abri de jardin - (23 M2)
1 Terrain - (1720 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (26.17 M2)
1 Buanderie - (1.79 M2)
1 Toilettes - (1.24 M2)
1 Hall - (4.28 M2)
1 Cuisine équipée - (20.76 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.39 M2)
1 Chambre - (7.54 M2)
1 Couloir - (6.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.29 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (23.2 M2)
1 Salle de bains - (2.48 M2)
1 Toilettes - (2.77 M2)
1 Stock / Réserve - (1.61 M2)
1 Cuisine équipée - (17.96 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (7.9 M2)
1 Chambre - (9.53 M2)
1 Couloir - (3.52 M2)
1 Toilettes - (1.51 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.98 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Clôture
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Équipe Bellac
This property is listed by Eleonore GOODFELLOW from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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