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Maison de ville avec jardin, proche des commerces et services
EN EXCLUSIVITÉ! Située à quelques minutes à pied des commerces et services du village (pharmacie, boulangerie, supermarché), cette maison de ville offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d’un petit jardin à l’arrière.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une petite buanderie et un WC.
À l’étage : deux chambres qui possèdent chacune sa salle d’eau.
Au-dessus, un grenier qui a été isolé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’arrière avec un petit abri pour ranger les outils.
Le chauffage est électrique.
La maison est habitable immédiatement : seulement quelques rafraîchissements et une décoration à votre goût!
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires) ou une résidence principale pratique, proche de toutes les commodités tout en conservant un espace extérieur.
Le Dorat est un village agréable à vivre, doté de quelques commerces et services de proximité : supérette, boulangeries, bureau de poste, pharmacie, bars, restaurants et boutiques d'artisans. La commune dispose également d’une école primaire, d’un collège ainsi que d’une maison de santé.
Bellac se situe à seulement 15 minutes et offre une zone commerciale plus large avec des supermarchés et des magasins de bricolage, tandis que Limoges est accessible en environ 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 59 000 €
Prix honoraires exclus : 53 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une petite buanderie et un WC.
À l’étage : deux chambres qui possèdent chacune sa salle d’eau.
Au-dessus, un grenier qui a été isolé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’arrière avec un petit abri pour ranger les outils.
Le chauffage est électrique.
La maison est habitable immédiatement : seulement quelques rafraîchissements et une décoration à votre goût!
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires) ou une résidence principale pratique, proche de toutes les commodités tout en conservant un espace extérieur.
Le Dorat est un village agréable à vivre, doté de quelques commerces et services de proximité : supérette, boulangeries, bureau de poste, pharmacie, bars, restaurants et boutiques d'artisans. La commune dispose également d’une école primaire, d’un collège ainsi que d’une maison de santé.
Bellac se situe à seulement 15 minutes et offre une zone commerciale plus large avec des supermarchés et des magasins de bricolage, tandis que Limoges est accessible en environ 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 59 000 €
Prix honoraires exclus : 53 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 59,000
£ 50,790
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 30-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83715
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
79 m²
Surface terrain Minimum
174 m²
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
3
Surface habitable
79 m²
Surface terrain Minimum
174 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1730 et €2380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
236
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Général
1 Grenier
1 Terrain - (174 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (2.73 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (28.17 M2)
- Rez-de-jardin
1 Cuisine - (12.01 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.08 M2)
1 Chambre - (13.89 M2)
1 Salle de douche - (2.43 M2)
1 Salle de douche - (2.51 M2)
1 Palier - (1.62 M2)
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Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Eleonore GOODFELLOW de notre Bellac équipe.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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