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Deux maisons individuelles situées au cœur d'un charmant domaine privé et d'un bois de 2 hectares
Nichées dans un hameau rural derrière un portail, sans aucun voisin à l'horizon, ces deux maisons individuelles offrent une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Une allée privée mène à l'arrière des maisons, qui sont bordées d'un côté par des bois et de l'autre par des pelouses impeccables. Un vaste parking peut accueillir plusieurs véhicules. Si vous recherchez une propriété paisible avec de belles promenades en forêt à deux pas de chez vous, cette maison familiale pourrait être idéale. La propriété comprend également un logement locatif établi qui a génèré des revenus (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison principale offre des espaces de vie spacieux et tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de double vitrage et comprend un salon lumineux doté d’un poêle à bois, dont les portes s’ouvrent sur la terrasse arrière. Une kitchenette fonctionnelle se trouve sur le côté, avec un escalier menant à l’étage supérieur. Au-delà du salon, un couloir mène à une élégante salle de bains au rez-de-chaussée, équipée d’une douche et de toilettes. Vous trouverez ensuite une grande cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés, ouverte sur une salle à manger (35 m²), avec des portes donnant sur la terrasse ensoleillée.
À l'étage, on trouve quatre chambres doubles, toutes équipées de triple vitrage et de moustiquaires à toutes les fenêtres. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing, avec des toilettes séparées dans le couloir. Toutes les pièces de la maison sont orientées au sud et offrent une belle vue sur le jardin.
Juste à côté, dans un espace bien délimité, se trouve une maison d'amis de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon spacieux doté de portes coulissantes donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin bordé de haies et la piscine. Il y a également une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 chambres doubles, dont 2 disposent d'une salle d'eau attenante. Cette maison est entièrement équipée de double vitrage et de moustiquaires sur toutes les fenêtres, et peut être vendue entièrement meublé (sous conditions). À côté de la maison d'amis se trouve une grange actuellement utilisée comme garage, avec un hangar ouvert à l'arrière. Il y a 2 abris en bois, un pour chaque bâtiment.
Derrière la maison se trouvent une pelouse et un bois, idéaux pour des promenades paisibles en forêt.
Les commodités sont disponibles dans les villes voisines de Nontron, Piégut et Cussac, l'aéroport de Limoges étant à seulement 50 minutes en voiture. Le village de Marval offre également quelques commodités locales.
Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 396 227 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale offre des espaces de vie spacieux et tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de double vitrage et comprend un salon lumineux doté d’un poêle à bois, dont les portes s’ouvrent sur la terrasse arrière. Une kitchenette fonctionnelle se trouve sur le côté, avec un escalier menant à l’étage supérieur. Au-delà du salon, un couloir mène à une élégante salle de bains au rez-de-chaussée, équipée d’une douche et de toilettes. Vous trouverez ensuite une grande cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés, ouverte sur une salle à manger (35 m²), avec des portes donnant sur la terrasse ensoleillée.
À l'étage, on trouve quatre chambres doubles, toutes équipées de triple vitrage et de moustiquaires à toutes les fenêtres. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing, avec des toilettes séparées dans le couloir. Toutes les pièces de la maison sont orientées au sud et offrent une belle vue sur le jardin.
Juste à côté, dans un espace bien délimité, se trouve une maison d'amis de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon spacieux doté de portes coulissantes donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin bordé de haies et la piscine. Il y a également une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 chambres doubles, dont 2 disposent d'une salle d'eau attenante. Cette maison est entièrement équipée de double vitrage et de moustiquaires sur toutes les fenêtres, et peut être vendue entièrement meublé (sous conditions). À côté de la maison d'amis se trouve une grange actuellement utilisée comme garage, avec un hangar ouvert à l'arrière. Il y a 2 abris en bois, un pour chaque bâtiment.
Derrière la maison se trouvent une pelouse et un bois, idéaux pour des promenades paisibles en forêt.
Les commodités sont disponibles dans les villes voisines de Nontron, Piégut et Cussac, l'aéroport de Limoges étant à seulement 50 minutes en voiture. Le village de Marval offre également quelques commodités locales.
Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 396 227 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 420,000
£ 353,892
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85393
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
255 m²
Surface terrain Minimum
23 661 m²
Commune
Marval
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
14
Surface habitable
255 m²
Surface terrain Minimum
23 661 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1278
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2638 et €3568.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
141
kWh/m².year
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Marval
Département
Haute-Vienne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (36 M2)
1 Couloir - (5.4 M2)
1 Salle à manger
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
1 Kitchenette - (13.5 M2)
1 Cuisine américaine - (34 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Buanderie
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.7 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Couloir
1 Dressing - (6.5 M2)
1 Toilettes
1 Salle de douche / toilettes - (5.8 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (44 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Salle de bains / toilettes
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (16.3 M2)
1 Chambre - (15.8 M2)
1 Couloir
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre de maître - (14 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Autre
1 Terrain - (23661 M2)
2 Remise
1 Grange - (79 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Jacuzzi
Baignoire balnéo
Puits
Triple vitrage
Moustiquaires
Fenêtre PVC
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Équipe Piegut
This property is listed by Heather COMBER from our Piegut team.
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Use the form or contact us by email or telephone.
12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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