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Propriété de village avec 3,4 hectares, grange et piscine
Une rare opportunité d’acquérir une spacieuse propriété de village avec plus de 34 000 m² de terrain, soit environ 3,4 hectares, offrant un excellent potentiel pour un usage équestre. Idéale pour les acheteurs recherchant de l’espace pour des chevaux, des dépendances et du terrain, tout en profitant du confort de la vie de village. Située à seulement quelques kilomètres de Bellac, la propriété bénéficie d’un accès facile à un large choix de commodités, notamment commerces, écoles, restaurants, services médicaux et transports.
La propriété elle-même offre un beau potentiel et attend désormais que ses nouveaux propriétaires lui redonnent tout son charme. Un stationnement est disponible devant la maison, avec une entrée principale ouvrant sur un hall accueillant. Depuis celui-ci, on accède à une pièce pouvant être utilisée comme salon cosy, salle à manger ou bureau, menant ensuite à la cuisine, qui dispose de portes-fenêtres ouvrant sur l’arrière.
De l’autre côté de la propriété se trouve une très grande pièce de vie avec salon et salle à manger, équipée d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant également sur l’arrière. Cette pièce donne aussi accès à la vaste grange attenante, accessible indépendamment depuis l’avant et l’arrière de la propriété. Avec une emprise au sol d’environ 130 m², cette grange offre un potentiel important pour du stockage, un atelier, des écuries, une conversion ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le rez-de-chaussée est complété par un couloir arrière, idéal comme espace vestiaire ou buanderie, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche séparée, et des WC indépendants.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une très grande pièce ouverte d’environ 47 m². Cet espace pourrait potentiellement être transformé en deux chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour une vie de famille, un hébergement d’amis ou une activité d’accueil.
Le deuxième étage comprend une grande suite, actuellement aménagée avec un espace douche, un lavabo et des WC. Grâce à ses beaux volumes et ses jolies vues sur la campagne, cet espace pourrait être transformé en une superbe suite parentale.
À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner. En plus de la grande grange attenante, elle dispose de deux terrasses couvertes, d’un hangar, de petites dépendances, dont une avec un ancien four à pain, d’une piscine enterrée, ainsi que de parcelles de terrain attenantes et séparées.
La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel considérable et beaucoup de caractère. Avec son terrain, ses dépendances, son emplacement de village et sa proximité avec Bellac, elle représente une opportunité passionnante pour le bon acquéreur.
Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier pleinement l’espace, le cadre et le potentiel de cette propriété. Veuillez nous contacter pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 199 000 €
Prix honoraires exclus : 184 260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La propriété elle-même offre un beau potentiel et attend désormais que ses nouveaux propriétaires lui redonnent tout son charme. Un stationnement est disponible devant la maison, avec une entrée principale ouvrant sur un hall accueillant. Depuis celui-ci, on accède à une pièce pouvant être utilisée comme salon cosy, salle à manger ou bureau, menant ensuite à la cuisine, qui dispose de portes-fenêtres ouvrant sur l’arrière.
De l’autre côté de la propriété se trouve une très grande pièce de vie avec salon et salle à manger, équipée d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant également sur l’arrière. Cette pièce donne aussi accès à la vaste grange attenante, accessible indépendamment depuis l’avant et l’arrière de la propriété. Avec une emprise au sol d’environ 130 m², cette grange offre un potentiel important pour du stockage, un atelier, des écuries, une conversion ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le rez-de-chaussée est complété par un couloir arrière, idéal comme espace vestiaire ou buanderie, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche séparée, et des WC indépendants.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une très grande pièce ouverte d’environ 47 m². Cet espace pourrait potentiellement être transformé en deux chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour une vie de famille, un hébergement d’amis ou une activité d’accueil.
Le deuxième étage comprend une grande suite, actuellement aménagée avec un espace douche, un lavabo et des WC. Grâce à ses beaux volumes et ses jolies vues sur la campagne, cet espace pourrait être transformé en une superbe suite parentale.
À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner. En plus de la grande grange attenante, elle dispose de deux terrasses couvertes, d’un hangar, de petites dépendances, dont une avec un ancien four à pain, d’une piscine enterrée, ainsi que de parcelles de terrain attenantes et séparées.
La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel considérable et beaucoup de caractère. Avec son terrain, ses dépendances, son emplacement de village et sa proximité avec Bellac, elle représente une opportunité passionnante pour le bon acquéreur.
Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier pleinement l’espace, le cadre et le potentiel de cette propriété. Veuillez nous contacter pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 199 000 €
Prix honoraires exclus : 184 260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 199,000
£ 169,681
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 14-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85465
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
34 267 m²
Commune
Peyrat-de-Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
34 267 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
À rénover
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4500 et €6140.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
157
kWh/m².year
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Peyrat-de-Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Terrain - (34267 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (18 M2)
1 Salle de bains - (6.5 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Séjour - (56.5 M2)
1 Séjour - (15 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Salle - (57 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre de maître - (54 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (130 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Catherine BRUCE de notre Bellac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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