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Propriété de village avec 3,4 hectares, grange et piscine
Une rare opportunité d’acquérir une spacieuse propriété de village avec plus de 34 000 m² de terrain, soit environ 3,4 hectares, offrant un excellent potentiel pour un usage équestre. Idéale pour les acheteurs recherchant de l’espace pour des chevaux, des dépendances et du terrain, tout en profitant du confort de la vie de village. Située à seulement quelques kilomètres de Bellac, la propriété bénéficie d’un accès facile à un large choix de commodités, notamment commerces, écoles, restaurants, services médicaux et transports.
La propriété elle-même offre un beau potentiel et attend désormais que ses nouveaux propriétaires lui redonnent tout son charme. Un stationnement est disponible devant la maison, avec une entrée principale ouvrant sur un hall accueillant. Depuis celui-ci, on accède à une pièce pouvant être utilisée comme salon cosy, salle à manger ou bureau, menant ensuite à la cuisine, qui dispose de portes-fenêtres ouvrant sur l’arrière.
De l’autre côté de la propriété se trouve une très grande pièce de vie avec salon et salle à manger, équipée d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant également sur l’arrière. Cette pièce donne aussi accès à la vaste grange attenante, accessible indépendamment depuis l’avant et l’arrière de la propriété. Avec une emprise au sol d’environ 130 m², cette grange offre un potentiel important pour du stockage, un atelier, des écuries, une conversion ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le rez-de-chaussée est complété par un couloir arrière, idéal comme espace vestiaire ou buanderie, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche séparée, et des WC indépendants.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une très grande pièce ouverte d’environ 47 m². Cet espace pourrait potentiellement être transformé en deux chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour une vie de famille, un hébergement d’amis ou une activité d’accueil.
Le deuxième étage comprend une grande suite, actuellement aménagée avec un espace douche, un lavabo et des WC. Grâce à ses beaux volumes et ses jolies vues sur la campagne, cet espace pourrait être transformé en une superbe suite parentale.
À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner. En plus de la grande grange attenante, elle dispose de deux terrasses couvertes, d’un hangar, de petites dépendances, dont une avec un ancien four à pain, d’une piscine enterrée, ainsi que de parcelles de terrain attenantes et séparées.
La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel considérable et beaucoup de caractère. Avec son terrain, ses dépendances, son emplacement de village et sa proximité avec Bellac, elle représente une opportunité passionnante pour le bon acquéreur.
Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier pleinement l’espace, le cadre et le potentiel de cette propriété. Veuillez nous contacter pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La propriété elle-même offre un beau potentiel et attend désormais que ses nouveaux propriétaires lui redonnent tout son charme. Un stationnement est disponible devant la maison, avec une entrée principale ouvrant sur un hall accueillant. Depuis celui-ci, on accède à une pièce pouvant être utilisée comme salon cosy, salle à manger ou bureau, menant ensuite à la cuisine, qui dispose de portes-fenêtres ouvrant sur l’arrière.
De l’autre côté de la propriété se trouve une très grande pièce de vie avec salon et salle à manger, équipée d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant également sur l’arrière. Cette pièce donne aussi accès à la vaste grange attenante, accessible indépendamment depuis l’avant et l’arrière de la propriété. Avec une emprise au sol d’environ 130 m², cette grange offre un potentiel important pour du stockage, un atelier, des écuries, une conversion ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le rez-de-chaussée est complété par un couloir arrière, idéal comme espace vestiaire ou buanderie, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche séparée, et des WC indépendants.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une très grande pièce ouverte d’environ 47 m². Cet espace pourrait potentiellement être transformé en deux chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour une vie de famille, un hébergement d’amis ou une activité d’accueil.
Le deuxième étage comprend une grande suite, actuellement aménagée avec un espace douche, un lavabo et des WC. Grâce à ses beaux volumes et ses jolies vues sur la campagne, cet espace pourrait être transformé en une superbe suite parentale.
À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner. En plus de la grande grange attenante, elle dispose de deux terrasses couvertes, d’un hangar, de petites dépendances, dont une avec un ancien four à pain, d’une piscine enterrée, ainsi que de parcelles de terrain attenantes et séparées.
La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel considérable et beaucoup de caractère. Avec son terrain, ses dépendances, son emplacement de village et sa proximité avec Bellac, elle représente une opportunité passionnante pour le bon acquéreur.
Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier pleinement l’espace, le cadre et le potentiel de cette propriété. Veuillez nous contacter pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 235,400
£ 198,348
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85465
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
34 267 m²
Commune
Peyrat-de-Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
34 267 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
À rénover
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4500 et €6140.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
157
kWh/m².year
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Peyrat-de-Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Terrain - (34267 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (18 M2)
1 Salle de bains - (6.5 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Séjour - (56.5 M2)
1 Séjour - (15 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Salle - (57 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre de maître - (54 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (130 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
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Équipe Bellac
This property is listed by Catherine BRUCE from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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