19
Magnifique maison de campagne avec terrain
Un endroit tranquille à juste cinq minutes en voiture des commerces locaux et à une demi-heure des villes de Saint-Sulpice-Les-Fueilles, de Magnac Laval ou de Bellac. L'aéroport Internationale de Limoges est à environ 1 heure.
Venez découvrir un lieu où le printemps pare les champs de magnifiques orchidées sauvages. Dans un cadre idyllique, cette propriété a accueilli une famille passionnée d’équitation ces dernières années. Elle se situe à moins de 5 minutes de la commune de Lussac-les-Églises, qui dispose d’un petit supermarché, d’une boulangerie, d’une pharmacie et d’un bar. Les villes de Magnac-Laval, La Souterraine et Bellac, offrant l’ensemble des commerces, services et commodités, sont accessibles en une trentaine de minutes.
L’ensemble des terres mises en vente est attenant à la propriété, pour une superficie totale d’environ 4 hectares. Exploitées selon des méthodes biologiques depuis les 15 dernières années, elles conviendraient parfaitement à une activité de maraîchage, tout en étant adaptées au pâturage. Les parcelles sont bien entretenues et divisées de manière à permettre une rotation des pâtures, favorisant ainsi le repos et la régénération des sols et des prairies.
Le hall d’entrée, doté de son carrelage d’origine, traverse la maison de l’avant à l’arrière. À droite se trouve un vaste salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée de caractère avec poêle à bois et d’un plafond à poutres apparentes.
La pièce suivante réserve une agréable surprise : un authentique four à pain entièrement restauré, ingénieusement transformé en chambre de plain-pied. Un espace plein de charme et véritablement unique.
À gauche du hall se trouvent une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une grande salle d’eau avec lavabo ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement de la maison permet de vivre confortablement au rez-de-chaussée ou d’accueillir facilement un parent âgé ou un membre de la famille ayant besoin d’un logement de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez trois spacieuses chambres doubles, accessibles depuis une mezzanine ouverte qui pourrait aisément être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace de détente. Dotée de fenêtres de toit type Velux, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’étage comprend également une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes.
Attenants à la maison se trouvent une buanderie ainsi qu’une grange. L’une des parcelles accueille un grand tunnel agricole (polytunnel), offrant un abri aux chevaux et un espace de stockage pour le fourrage. Un second abri de prairie en bois complète les installations.
La propriété dispose également d’un petit étang à carpes, un lieu particulièrement agréable pour s’asseoir, se détendre et profiter pleinement de la nature environnante et de la beauté de la campagne.
Cette maison a conservé toute son authenticité et le charme des demeures d’autrefois. Nichée dans un environnement rural, elle bénéficie de nombreux chemins de promenade et de randonnée équestre à proximité, au cœur d’une campagne agricole paisible, sans aucun voisin direct ni vis-à-vis.
Prix honoraires inclus : 249 100 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Venez découvrir un lieu où le printemps pare les champs de magnifiques orchidées sauvages. Dans un cadre idyllique, cette propriété a accueilli une famille passionnée d’équitation ces dernières années. Elle se situe à moins de 5 minutes de la commune de Lussac-les-Églises, qui dispose d’un petit supermarché, d’une boulangerie, d’une pharmacie et d’un bar. Les villes de Magnac-Laval, La Souterraine et Bellac, offrant l’ensemble des commerces, services et commodités, sont accessibles en une trentaine de minutes.
L’ensemble des terres mises en vente est attenant à la propriété, pour une superficie totale d’environ 4 hectares. Exploitées selon des méthodes biologiques depuis les 15 dernières années, elles conviendraient parfaitement à une activité de maraîchage, tout en étant adaptées au pâturage. Les parcelles sont bien entretenues et divisées de manière à permettre une rotation des pâtures, favorisant ainsi le repos et la régénération des sols et des prairies.
Le hall d’entrée, doté de son carrelage d’origine, traverse la maison de l’avant à l’arrière. À droite se trouve un vaste salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée de caractère avec poêle à bois et d’un plafond à poutres apparentes.
La pièce suivante réserve une agréable surprise : un authentique four à pain entièrement restauré, ingénieusement transformé en chambre de plain-pied. Un espace plein de charme et véritablement unique.
À gauche du hall se trouvent une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une grande salle d’eau avec lavabo ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement de la maison permet de vivre confortablement au rez-de-chaussée ou d’accueillir facilement un parent âgé ou un membre de la famille ayant besoin d’un logement de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez trois spacieuses chambres doubles, accessibles depuis une mezzanine ouverte qui pourrait aisément être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace de détente. Dotée de fenêtres de toit type Velux, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’étage comprend également une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes.
Attenants à la maison se trouvent une buanderie ainsi qu’une grange. L’une des parcelles accueille un grand tunnel agricole (polytunnel), offrant un abri aux chevaux et un espace de stockage pour le fourrage. Un second abri de prairie en bois complète les installations.
La propriété dispose également d’un petit étang à carpes, un lieu particulièrement agréable pour s’asseoir, se détendre et profiter pleinement de la nature environnante et de la beauté de la campagne.
Cette maison a conservé toute son authenticité et le charme des demeures d’autrefois. Nichée dans un environnement rural, elle bénéficie de nombreux chemins de promenade et de randonnée équestre à proximité, au cœur d’une campagne agricole paisible, sans aucun voisin direct ni vis-à-vis.
Prix honoraires inclus : 249 100 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,100
£ 215,594
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85914
Type de bien
Maison, Fermette
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
238 m²
Surface terrain Minimum
47 000 m²
Commune
Lussac-les-Églises
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
238 m²
Surface terrain Minimum
47 000 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 851
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3380 et €4620.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
306
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lussac-les-Églises
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (12.46 M2)
1 Chambre - (26.01 M2)
1 Chambre - (17.42 M2)
1 Chambre - (12.04 M2)
1 Buanderie - (20 M2)
1 Couloir - (20 M2)
1 Séjour - (37.04 M2)
1 Mezzanine - (26.01 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.02 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.16 M2)
1 Terrain - (47000 M2)
1 Grange - (60 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (16.16 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Puits
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Chaillac
Ce bien est proposé par Alexia BENNETT de notre Chaillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
.jpg)
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte