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Charmante maison de ville avec une vue magnifique et un jardin
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur du Dorat, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, services et écoles, tout en offrant un joli jardin et une superbe vue sur la collégiale!
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin toilettes, d'un séjour, d'une cuisine et d'un petit garde-manger.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Grenier au-dessus.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours.
Un petit toit complète l'ensemble pour le rangement du matériel de jardinage et abrite également les pompes à chaleur.
Un véritable atout de ce bien est sa performance énergétique, avec un DPE classé C. Cela le rend confortable à vivre tout au long de l’année et constitue également un avantage supplémentaire en tant qu’investissement locatif.
Le Dorat est une petite ville pleine de charme. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacie, cabinet médical, écoles, collège ainsi qu'une gare desservant Limoges et Poitiers.
Bellac, sous-préfecture de la Haute-Vienne offrant davantage de commerces et de services, se situe à seulement 15 minutes. Limoges est accessible en environ 50 minutes.
Une maison idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif!
Prix honoraires inclus : 89 900 €
Prix honoraires exclus : 81 951 €
Honoraires de 9.7% TTC à charge acquéreur
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin toilettes, d'un séjour, d'une cuisine et d'un petit garde-manger.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Grenier au-dessus.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours.
Un petit toit complète l'ensemble pour le rangement du matériel de jardinage et abrite également les pompes à chaleur.
Un véritable atout de ce bien est sa performance énergétique, avec un DPE classé C. Cela le rend confortable à vivre tout au long de l’année et constitue également un avantage supplémentaire en tant qu’investissement locatif.
Le Dorat est une petite ville pleine de charme. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacie, cabinet médical, écoles, collège ainsi qu'une gare desservant Limoges et Poitiers.
Bellac, sous-préfecture de la Haute-Vienne offrant davantage de commerces et de services, se situe à seulement 15 minutes. Limoges est accessible en environ 50 minutes.
Une maison idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif!
Prix honoraires inclus : 89 900 €
Prix honoraires exclus : 81 951 €
Honoraires de 9.7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 89,900
£ 75,750
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86124
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
79 m²
Surface terrain Minimum
356 m²
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
79 m²
Surface terrain Minimum
356 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €950 et €1350.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
173
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (13.53 M2)
1 Salon - (20.77 M2)
1 Abri de jardin
1 Entrée - (2.64 M2)
1 Toilettes - (1.76 M2)
1 Palier - (3.36 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.41 M2)
1 Terrain - (356 M2)
1 Cuisine équipée - (17.59 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Eleonore GOODFELLOW de notre Bellac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Horaires d'ouverture
Du mardi au jeudi de 9h à 12h30, 14h à 17h30Discuter d'une offre
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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