Charmante maison rénovée avec goût dans un hameau paisible
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Charmante maison rénovée avec goût dans un hameau paisible
- Endroit magique
- Excellent DPE
- Proche d'un lac avec plage
- Prêt à emménager
Entièrement en double vitrage, bien isolée et chauffée par une pompe à chaleur : la maison bénéficie d’un excellent DPE en 'C'.
Au cœur de la maison se trouve un espace de vie ouvert de 85 m² (cuisine - salle à manger - salon) avec poêle à bois. Un couloir mène à deux chambres de bonne taille, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie, idéalement située près de la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire.
Le garage/atelier attenant de 89 m² pourrait être aménagé (sous réserve de permis) pour créer une troisième chambre avec en-suite. Un grand carport et un second garage indépendant complètent le bien.
Située sur un beau terrain clôturé d’environ 3650m², avec potager, vous profiterez de vues dégagées sur la campagne de la Dordogne depuis la grande terrasse à l'arrière de la maison. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (jusqu’à 2,2 hectares).
À seulement quelques minutes du 'Grand Étang de la Jemaye' : un lac naturel entouré de forêt, idéal pour la baignade, le surf, la détente sur la plage ou encore les randonnées! Une opportunité rare de vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités.
Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, cette maison prête à emménager vous offre du confort, charme et sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Cuisine américaine - (85 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle de bain - (10 M2)
1 WC - (1.55 M2)
1 Cave - (7.5 M2)
1 Garage - (89 M2)
1 Garage - (32 M2)
1 Terrain - (3650 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1080 et €1540.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Verteillac
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