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Charmante maison rénovée avec goût dans un hameau paisible

€215,000 BVI81733
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
125 m2
Surface terrain
3,650 m2
Secteur
La Jemaye-Ponteyraud
Département
Dordogne

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Charmante maison rénovée avec goût dans un hameau paisible

  • Endroit magique
  • Excellent DPE
  • Proche d'un lac avec plage
  • Prêt à emménager
EN EXCLUSIVITE! Nichée dans un hameau paisible, cette belle maison rénovée allie confort moderne et charme rural.
Entièrement en double vitrage, bien isolée et chauffée par une pompe à chaleur : la maison bénéficie d’un excellent DPE en 'C'.

Au cœur de la maison se trouve un espace de vie ouvert de 85 m² (cuisine - salle à manger - salon) avec poêle à bois. Un couloir mène à deux chambres de bonne taille, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie, idéalement située près de la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire.

Le garage/atelier attenant de 89 m² pourrait être aménagé (sous réserve de permis) pour créer une troisième chambre avec en-suite. Un grand carport et un second garage indépendant complètent le bien.

Située sur un beau terrain clôturé d’environ 3650m², avec potager, vous profiterez de vues dégagées sur la campagne de la Dordogne depuis la grande terrasse à l'arrière de la maison. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (jusqu’à 2,2 hectares).

À seulement quelques minutes du 'Grand Étang de la Jemaye' : un lac naturel entouré de forêt, idéal pour la baignade, le surf, la détente sur la plage ou encore les randonnées! Une opportunité rare de vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités.

Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, cette maison prête à emménager vous offre du confort, charme et sérénité.
Contactez-nous aujourd'hui pour cadrer une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€215,000
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Référence
BVI81733
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
125 m2
Surface terrain
3,650 m2
Secteur
La Jemaye-Ponteyraud
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
5
Surface habitable
125 m2
Surface terrain
3,650 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€695
Aquitaine
Dordogne
La Jemaye-Ponteyraud
Équipements

Air conditionné
Double Vitrage
Internet
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Espaces extérieurs

Abri de voiture
Clôture
Éclairage extérieur
Bâtiment

Fibre optique

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1080 et €1540.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 124 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Verteillac

Cette propriété est présentée par Christian Windels de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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