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Grande propriété bien rénovée dans un paysage méditerranéen avec une vue exceptionnelle et une piscine.

€895,000 BVI72656
Chambres
8
Salle des bains
5
Surface habitable
413 m2
Surface terrain
6,645 m2
Secteur
Carcassonne
Département
Aude

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Grande propriété bien rénovée dans un paysage méditerranéen avec une vue exceptionnelle et une piscine.

  • Grand jardin paysager
  • 4 chambres
  • 2 x 2 chambres gîtes avec potentiel de revenus
  • Piscine chauffée
  • Situation hameau et canal
  • Proche a Carcassonne
Cette impressionnante propriété a été rénovée à un niveau très élevé et se compose d'une maison familiale principale de 4 chambres et de deux gîtes indépendants. La propriété est située sur des jardins méditerranéens importants et bien entretenus, dans un cadre privé. Les vues splendides sont à couper le souffle, tant au nord qu'au sud, sur les plus belles montagnes et le Canal du Midi historique qui fait la renommée de cette région.

La maison principale dispose de 320m² d'espace habitable comprenant
Une grande cuisine moderne et entièrement équipée, un salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur le Canal du Midi, 4 chambres doubles, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 salle de douche attenante, 1 chambre/bureau, 1 grande salle de jeux qui pourrait être convertie en chambres supplémentaires. Toutes les pièces sont finies à un niveau élevé et la cuisine est entièrement équipée, impressionnante et assez grande pour accueillir une famille.

A l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 10m x 5m entourée d'une spacieuse terrasse sur mesure.

Un garage avec cave à vin et un local technique offrent de nombreux rangements.

Les deux propriétés attenantes de 60m² avec 2 chambres ont chacune un accès indépendant et un espace extérieur avec barbecue et terrasses et bénéficient d'une vue magnifique pour épater vos invités.

La propriété est située sur un terrain de 6650m² avec un parking privé pour 6 voitures. Le terrain est composé de pelouse, de terrasses, de nombreux arbres fruitiers et d'un hangar à bateaux.

La maison est située à moins d'une demi-heure de la destination touristique populaire de Carcassonne. Carcassonne elle-même attire 2 millions de touristes.

(Actuellement exploité comme gîte - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€895,000
£ 767,650
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Référence
BVI72656
Type de bien
Maison
Chambres
8
Salle des bains
5
Surface habitable
413 m2
Surface terrain
6,645 m2
Secteur
Carcassonne
Département
Aude

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 51 - (6645 M2)

2276 - 1

1 106 - (24.3 M2)

1 100 - (27.6 M2)

1 22 - (21.76 M2)

1 20 - (39.9 M2)

1 10 - (16.17 M2)

1 9 - (9.24 M2)

1 16 - (3.5 M2)

1 4 - (52.3 M2)

1 6 - (3.5 M2)

1 12 - (4 M2)

1 31 - (5 M2)

2276 - 3

1 1 - (15.3 M2) (3) 1

1 1 - (15.51 M2) (3) 1

1 41 - (10.44 M2) (3) 1

1 53 - (35.1 M2) (3) 1

1 1 - (12.54 M2) (3) 1

2 42 (3) 1

1 21 - (64.8 M2) (3) 1

2579 - 1

1 95 - (12 M2)

1 16 - (1.5 M2)

1 9 - (1.5 M2)

1 20 - (14.35 M2)

2579 - 3

1 13 - (3 M2) (3) 1

1 38 - (3 M2) (3) 1

1 1 - (12.85 M2) (3) 1

1 1 - (10.5 M2) (3) 1

2580 - 1

1 95 - (12 M2)

1 20 - (14.25 M2)

1 9 - (1.5 M2)

1 16 - (1.5 M2)

2580 - 3

1 38 - (3 M2) (3) 1

1 13 - (3 M2) (3) 1

1 1 - (12.75 M2) (3) 1

1 1 - (10.5 M2) (3) 1


Détails


Chambres
8
Salle des bains
5
N° pieces
16
Surface habitable
413 m2
Surface terrain
6,645 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€6,210

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 March 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3148 et €4258.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 168 kWh/m².year
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Carcassonne

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15993

Cette propriété est présentée par Vincent KUBIAK de notre bureau à 15993. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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