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Villa au pied des remparts avec 2 garages, terrasses et grand jardin

€460,000 BVI71065
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
186 m2
Surface terrain
930 m2
Secteur
Carcassonne
Département
Aude

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Villa au pied des remparts avec 2 garages, terrasses et grand jardin

  • Style villa - sur trois étages plus le niveau du garage
  • Jardin de bonne taille
  • Potentiel locatif
  • Deux garages
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un village avec toutes les commodités, commerces, écoles. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée au pied des remparts, un cadre de vie époustouflant et un potentiel à exploiter. Tous ces facteurs se conjuguent pour faire de ce lieu le cadre idéal pour votre futur projet.
Cette grande maison familiale avec potentiel de gîtes est idéale pour un investisseur avec plusieurs possibilités : une grande maison pour votre famille, une conversion possible en 2 gîtes avec appartement indépendant ou 3 gîtes (sous réserve des autorisations requises).
La maison comprend en rez de chaussée un garage et une cave. A l'étage, vous trouverez un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, deux chambres et cave. Au 2ème étage, trois chambres, salle de bains avec wc, buanderie et cave.
Au 3ème étage, une cuisine/salle à manger, salon, bureau.
Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses, un parking extérieur pour 3 voitures, un garage séparé, un jardin avec des arbres fruitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€460,000
£ 394,547
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Référence
BVI71065
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
186 m2
Surface terrain
930 m2
Secteur
Carcassonne
Département
Aude

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

4 1

1 41

1 42

- 1

1 4 - (21 M2)

1 6 - (15 M2)

- 30

1 4 - (15 M2) (30)

- 3

1 56 - (56 M2) (3) 1

- 4

1 83 - (74 M2) (4) 2

- 5

1 83 - (66 M2) (5) 3

2688 - 6

1 51 - (930 M2) (6) 4


Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
10
Surface habitable
186 m2
Surface terrain
930 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2460 et €3390.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 282 kWh/m².year
emission 40 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 40 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Carcassonne

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15993

Cette propriété est présentée par Vincent KUBIAK de notre bureau à 15993. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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