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Fantastique propriété historique rénovée avec unités indépendantes, terrain et piscine près du Canal-du-Midi

€950,000 BVI73681
Chambres
10
Salle des bains
9
Surface habitable
553 m2
Surface terrain
9,600 m2
Secteur
Bram
Département
Aude

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Fantastique propriété historique rénovée avec unités indépendantes, terrain et piscine près du Canal-du-Midi

  • Grande propriété historique entièrement rénovée
  • 5 maisons indépendantes
  • Près du Canal-du-Midi (patrimoine mondial de l'UNESCO)
  • Terrain, piscine, proche commodités
Découvrez la splendeur de cette longère méticuleusement rénovée, d'une superficie de 550 m². Située au cœur de la région touristique du Lauragais, entre Castelnaudary et Carcassonne, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare et unique.

La résidence principale dispose d'un espace de vie indépendant important, comprenant une cuisine/salle à manger bien équipée, un salon de taille généreuse, trois chambres - chacune avec sa salle de bain/douche privative - et un espace de bureau accueillant. La résidence principale est complétée par quatre maisons entièrement indépendantes.

Nichée dans un vaste site d'un hectare, cette ferme offre un accès direct au célèbre Canal du Midi, créant ainsi un cadre tranquille et pittoresque. Le complexe paysager méticuleusement aménagé comprend de nombreuses terrasses et zones de détente, y compris une oasis ensoleillée au bord de la piscine avec une piscine chauffée - un lieu de retraite idéal pour se détendre.

La propriété comprend une grange polyvalente de 100 m², vous offrant la possibilité de l'aménager selon vos préférences (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec un aménagement bien pensé, des équipements de qualité et un état impeccable, la grange constitue un espace idéal pour une utilisation tout au long de l'année.

La propriété se trouve à proximité du Canal-du-Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et est parfaite pour des activités génératrices de revenus (gîtes, chambres d'hôtes, événements - sous réserve cdes autorisations nécessaires) ou comme résidence familiale luxueuse ou maison de vacances dans le sud de la France.

Idéalement située à 5 minutes des commodités essentielles, cette résidence ne nécessite pas de travaux supplémentaires, assurant une transition en douceur pour son futur propriétaire. De son cadre enchanteur à sa myriade de caractéristiques, cette propriété vous invite à explorer des possibilités infinies pour vos divers projets. Plongez dans un style de vie où le luxe côtoie la fonctionnalité, et laissez l'attrait de ce domaine unique captiver votre imagination.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€950,000
£ 814,825
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Référence
BVI73681
Type de bien
Maison , Manoir , Hôtel particulier
Chambres
10
Salle des bains
9
Surface habitable
553 m2
Surface terrain
9,600 m2
Secteur
Bram
Département
Aude

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Surfaces

1 58 - (124 M2)

1 51 - (9600 M2)

1 3 - (32 M2)

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1 2 - (36 M2)

1 3 - (26 M2)

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1 1 - (24 M2)

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1 3 - (14 M2)

1 2 - (17 M2)

1 1 - (21 M2)

1 8

1 59 - (29 M2)


Détails


Chambres
10
Salle des bains
9
N° pieces
14
Surface habitable
553 m2
Surface terrain
9,600 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€4,285

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 June 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2020 et €2734.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 142 kWh/m².year
emission 39 kg CO2/m².year
E
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Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 39 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Bram

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15993

Cette propriété est présentée par Vera BROWN de notre bureau à 15993. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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