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Villa avec piscine et vue imprenable

€295,000 BVI74566
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
206 m2
Surface terrain
4,233 m2
Secteur
Limoux
Département
Aude

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Villa avec piscine et vue imprenable

  • Vues exceptionnelles
  • Piscine
  • Grande cuisine
  • Situation surélevée
EN EXCLUSIVITÉ! Discrètement cachée derrière un grand portail, l'allée mène à une tonnelle couverte de vignes. Le jardin est planté d'herbes méditerranéennes locales et de plantes telles que des figues et des olives.

L'entrée se fait par le rez-de-chaussée qui comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec des vues dominantes et un balcon enveloppant qui permet de profiter au maximum des vues. Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains.
Le premier étage comprend deux autres chambres, un bureau/chambre d'enfant et une salle de bains.

Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène aux rangements, à la buanderie et à l'accès à la piscine et à la terrasse.

Le bien se trouve à quelques pas d'une boulangerie, de supermarchés, de bars et d'excellents restaurants. A l'orée des Corbières, au bord de l'Aude, le village est un point de départ idéal pour de nombreuses activités de plein air. À deux heures de cinq aéroports internationaux et à seulement 30mins de Carcassonne, ce village est parfait pour des vacances ou une résidence permanente.

Prix honoraires inclus : 295 000 €
Prix honoraires exclus : 275 701 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€295,000
£ 253,024
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Référence
BVI74566
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
206 m2
Surface terrain
4,233 m2
Secteur
Limoux
Département
Aude

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Surfaces

1 51 - (1941 M2)

- 1

1 2 - (28.45 M2)

1 3 - (23.37 M2)

1 15 - (13 M2)

1 84 - (3.1 M2)

- 23

1 30 - (31.8 M2) (23)

1 9 - (32.5 M2) (23)

- 1

1 1 - (12 M2)

1 16 - (1.9 M2)

- 3

1 11 - (4.9 M2) (3) 1

1 10 - (11 M2) (3) 1

1 1 - (10.8 M2) (3) 1

1 14 - (6 M2) (3) 1

1 8 - (8.38 M2) (3) 1

1 16 - (1.96 M2) (3) 1

1 1 - (11 M2) (3) 1

1 84 - (6.4 M2) (3) 1


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
206 m2
Surface terrain
4,233 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€3,039

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1360 et €1890.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 185 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Limoux

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15993

Cette propriété est présentée par Susan GILLIN de notre bureau à 15993. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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