Charmante propriété en pierre rénovée avec potentiel de revenus
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Charmante propriété en pierre rénovée avec potentiel de revenus
- Potentiel de revenus
- Caractéristiques authentiques
- Jardin attenant et cuisine d'été avec possibilité de piscine
- Alarme de sécurité et interphone.
La propriété dispose d'un généreux jardin attenant (avec possibilité de piscine sous réserve d'autorisation), d'une terrasse et d'une cuisine d'été, parfaits pour une vie en plein air détendue.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux et accueillant donne un accès intérieur au garage et mène à un espace de vie magnifique qui a été rénové avec goût pour mettre en valeur ses caractéristiques d'origine - poutres apparentes, murs en pierre et une belle cheminée. La cuisine moderne et élégante est entièrement équipée avec des appareils intégrés et s'ouvre par des portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin, planté de roses et d'arbustes, et pouvant accueillir une petite piscine. Une cuisine d'été couverte complète l'espace de vie extérieur. A l'étage, un grand palier donne accès à deux chambres doubles spacieuses partageant une salle d'eau commune, ainsi qu'à une troisième chambre dotée d'une généreuse salle de bains attenante et d'un accès direct à une terrasse du premier étage surplombant le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de méditation, un bureau et un dressing. Le deuxième étage comprend quatre autres chambres avec salle de bains, parfaites pour être utilisées comme chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Dotée de nombreux éléments de caractère tels que des pierres et des poutres apparentes, la propriété est partiellement équipée d'un double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'un bon classement énergétique et offre une grande flexibilité en tant que résidence à temps plein avec un potentiel de revenus ou en tant que charmante résidence secondaire nécessitant peu d'entretien.
Prix honoraires inclus : 447 000 €
Prix honoraires exclus : 421 699 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Entrée - (15 M2)
1 Garage - (20 M2)
1 Cuisine américaine - (50 M2)
1 Stockage - (7 M2)
1 WC
1 Palier - (11 M2)
1 Chambre parentale - (13 M2)
1 Salle de bain / WC - (9 M2)
1 Terrasse - (14 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Palier
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Salle de bain - (1.8 M2)
1 Studio - (20 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle de bain / WC - (4 M2)
1 Terrasse - (14 M2)
1 Terrain - (340 M2)
1 Cuisine d’été - (21 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3000 et €4100.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Limoux
Cette propriété est présentée par Merrilees Moran de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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